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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Jarny

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

234 000 €

  • Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7500da73-1660-457f-bfda-78d1d388ca52

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142,10 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 452,32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE RPI JARNY / BRIEY - VAL DE L'ORNE !
* Visite virtuelle sur demande *

MAISON INDIVIDUELLE SURÉLEVÉE – 142 M² – 3 CHAMBRES (4) – TERRAIN 452 M² – GARAGE

À découvrir, cette maison individuelle surélevée offrant environ 142 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

PARTIE PRINCIPALE

Accessible par une entrée avec escalier, la partie principale de l’habitation s’organise autour d’un vaste dégagement avec un insert bois desservant l’ensemble des pièces :

• Salle à manger et séjour offrant deux espaces distincts
• Salon avec espace vitré fermé dans son prolongement
• Cuisine aménagée et équipée avec ouverture type passe-plat sur le salon
• Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• WC indépendant
• 3 chambres

REZ-DE-CHAUSSÉE

Un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :

• Grande pièce en partie aménagée avec point d’eau et espace salle d’eau à moderniser
• Pièce aménagée et chauffée avec accès direct au jardin
• Pièce actuellement aménagée en chambre avec chauffage électrique
• Une pièce supplémentaire restant à aménager
• Possibilité d’adapter les espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace familial…

Une pièce indépendante située entre l’entrée et le garage accueille la chaudière ainsi que les arrivées d’eau permettant l’installation d’une buanderie.

GARAGE

• Garage avec porte motorisée
• Accès direct depuis la maison

EXTÉRIEURS

Terrain de 452,32 m² faisant le tour de la maison :

• Espace extérieur à l’avant
• Large partie bétonnée sur le côté
• Terrasse aménagée à l’arrière
• Espaces engazonnés
• Jardin offrant encore différentes possibilités d’aménagement
• Accès direct au jardin depuis les pièces du rez-de-chaussée

CÔTÉ TECHNIQUE

• Surface habitable : environ 142 m²
• Terrain : 452,32 m²
• Chaudière gaz individuelle standard
• Ballon d’eau chaude électrique récent
• Menuiseries PVC double vitrage
• Fenêtres oscillo-battantes
• Portes-fenêtres à isolation renforcée
• Insert bois / cheminée
• DPE : F

Le classement énergétique est notamment lié aux caractéristiques de la chaudière actuelle ainsi qu’à certains points d’isolation perfectibles.

Des devis et un DPE projeté viendront prochainement compléter ces informations afin de préciser le potentiel d’amélioration énergétique du logement.

LES + :

• 142 m² habitables
• 3 chambres dans la partie principale + 1 chambre au RDC
• Nombreux espaces supplémentaires
• Beaux volumes
• Terrain de 452 m² faisant le tour de la maison
• Garage avec porte motorisée
• Insert bois
• Double vitrage PVC
• Accès direct au jardin
• Nombreuses possibilités d’aménagement

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant à découvrir sur place.

N'hésitez plus !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, demandez :
Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 402 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Jarny - Val De L'Orne

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36 rue Gambetta
54800 Jarny

03 87 67 97 07

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Orpi Jarny - Val De L'Orne

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54800 Jarny

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