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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • L'Étang-Bertrand

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

346 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e4f06bf2-7fab-48ef-9744-da1b8d562407

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120,22 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 876 m²

  • Séjour 26,10 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L'agence Orpi Alauna Valognes vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 120 m² signée Socoren. Parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie fluide et fonctionnel, cette réalisation contemporaine prend place sur une agréable parcelle de 876 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace est optimisé et pensé pour le quotidien avec des WC indépendants et une buanderie intégrée.

Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. Exposée plein sud, elle donne directement sur la terrasse et intègre une cuisine ouverte Mobalpa, moderne et parfaitement équipée, prolongée par un garde-manger attenant très pratique.
Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une agréable suite parentale.


À l'étage, l'espace surprend par ses volumes. Le palier, particulièrement généreux, offre la surface idéale pour aménager un véritable espace dédié au télétravail ou un coin lecture. Il dessert une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que la configuration de nuit actuelle comprenant deux belles chambres et un dressing indépendant. Pour les familles en quête d'évolution, la maison cache un superbe potentiel : la possibilité technique de créer, après travaux, une chambre supplémentaire au-dessus du préau.

Les extérieurs s'adaptent à toutes vos exigences professionnelles et familiales avec un jardin à fort potentiel, un garage ainsi qu'un préau très pratique pour abriter un second véhicule. Le terrain, qui reste à clore pour une totale intimité, vous permettra de concevoir les aménagements paysagers de votre choix.

Côté technique, la maison se distingue par ses prestations économiques et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, Le système est complété à l'étage par un réseau de convecteurs à eau, raccordés à la pompe à chaleur. Les volets roulants connectés apportent une touche domotique moderne, idéale pour simplifier le quotidien et optimiser la gestion de l'énergie. L'assainissement individuel est quant à lui assuré par une fosse toutes eaux avec pompe de relevage.

Chaleureuse, lumineuse et pleine d'avenir, cette maison est prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises tout en imaginant ses évolutions futures.

Contactez l'agence Orpi Alauna Valognes pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 33 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 33 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 410 € et 580 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne présente une façade épurée avec de grandes fenêtres et une terrasse en bois. Le garage attenant et l'allée asphaltée complètent l'ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand

Maison à vendre - 5 pièces •

346 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Alauna Valognes

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

02 55 59 05 97

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/sfdvalognes/ 0 5 147 avis clients

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  • Cette propriété moderne présente une façade épurée avec de grandes fenêtres et une terrasse en bois. Le garage attenant et l'allée asphaltée complètent l'ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison moderne avec un escalier en bois clair, des portes blanches et un sol carrelé gris. L'espace est lumineux et épuré, donnant sur un salon salle à manger. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une maison moderne avec un salon spacieux, une cuisine ouverte et un escalier en bois menant à l'étage. Les finitions en bois et les meubles contemporains créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Ce bien immobilier lumineux présente un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. Le design moderne est rehaussé par des touches de bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Ce lumineux salon-salle à manger s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il comprend un canapé d'angle confortable, une table basse moderne et un espace repas avec chaises. La décoration épurée et les grandes baies vitrées offrent un cadre de vie agréable et spacieux. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cet intérieur lumineux et moderne présente un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. Les finitions en bois ajoutent une touche chaleureuse, tandis que les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle. Un escalier mène à l'étage supérieur. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cet espace de vie lumineux et moderne combine une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon confortable. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, de plans de travail en granit et d'un accès à un cellier bien rangé. L'espace ouvert se prolonge vers une salle à manger et un salon lumineux. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets de bar. L'espace est bien agencé, avec des finitions soignées et un éclairage intégré, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale unique et des touches naturelles. Le design épuré et la lumière ambiante créent une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour le repos. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit, une armoire blanche et un espace salle de bain ouvert comprenant un lavabo et des paniers de rangement. L'espace est moderne et épuré. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant et un sèche-serviettes chauffant. Les finitions épurées et les paniers de rangement ajoutent une touche de fonctionnalité et de style. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des finitions en bois chaleureuses. L'escalier en bois et la rambarde créent une séparation élégante, tandis que la pièce adjacente offre une vue dégagée. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une chambre aménagée sous les combles, avec un espace bureau fonctionnel et une étagère de rangement. Une porte ouverte révèle une seconde chambre adjacente. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la fenêtre de toit. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce est baignée de lumière naturelle et dispose d'un sol en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit coin avec une table et un pouf complète cet espace fonctionnel. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette salle de bain moderne et épurée met en valeur des matériaux naturels comme le bois clair. L'espace est lumineux, avec une grande fenêtre et des rangements intégrés, offrant une ambiance spa et fonctionnelle. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, doté de nombreuses étagères et penderies. La lumière naturelle, provenant d'une fenêtre, illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un lit double recouvert d'une couette jaune vif. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Une porte mène à une autre pièce, suggérant un agencement fonctionnel. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un ensemble de salle à manger extérieur, donnant sur une pelouse verdoyante et un ciel bleu clair. L'espace extérieur est idéal pour les repas et la détente. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec une façade en crépi clair et un toit en ardoise. Elle comprend un garage attenant et un espace extérieur spacieux, idéal pour une vie de famille confortable. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne, avec ses meubles en bois clair et ses deux lavabos, offre un espace fonctionnel et épuré. La décoration minimaliste et les touches de couleur apportent une atmosphère de bien-être. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, doté de nombreuses étagères et penderies. La lumière naturelle, provenant d'une fenêtre, illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. Des meubles de rangement en bois complètent cet espace fonctionnel. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec une table ovale et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. La maison moderne complète ce tableau. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse donnant sur une pelouse verdoyante et bien entretenue. Une table et des chaises sont disposées sur la terrasse, idéales pour les repas en plein air. Une maison est visible à l'arrière-plan, nichée dans un cadre paisible. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente un carport moderne attenant à une maison. La structure offre un abri spacieux pour un véhicule, avec un design épuré et des finitions soignées. L'allée asphaltée mène à un jardin verdoyant. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une maison individuelle moderne avec un jardin spacieux. La propriété dispose d'une façade claire, d'un toit sombre et d'une terrasse avec mobilier d'extérieur. L'environnement est verdoyant et paisible. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison, de conception moderne, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal pour une famille. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente un terrain de jeu extérieur moderne avec des équipements variés, incluant des balançoires et des structures d'escalade, sur une surface gazonnée synthétique. Le cadre est résidentiel, avec des maisons modernes en arrière-plan. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle, une télévision et une décoration murale en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. L'espace est moderne et épuré, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cet espace de vie lumineux et moderne combine une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et un salon confortable. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets de bar. La pièce s'ouvre sur une salle à manger et donne accès à un jardin verdoyant, offrant un espace de vie convivial et élégant. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand
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    Cette propriété moderne présente une façade épurée avec de grandes fenêtres et une terrasse en bois. Le garage attenant et l'allée asphaltée complètent l'ensemble, offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Orpi Alauna Valognes - L'Étang-Bertrand

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Orpi Alauna Valognes

22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

02 55 59 05 97

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