Maison à vendre
5 pièces • La Bazoge

Bon état

445 000 €

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b5bd0e59-a8b1-41dc-b444-df358b085752

L'essentiel

5 pièces
Surface 235 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 702 m²
Séjour 33,53 m²

Intérieur

Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Investissement locatif – Longère de caractère louée 1 800 €/mois – La Bazoge

À La Bazoge, à seulement 15 minutes du Mans, découvrez cette superbe longère de caractère de 232 m², actuellement louée 1 800 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat dans un environnement recherché et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré de 3 700 m² avec verger, piscine et espaces extérieurs de qualité, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare alliant charme, confort et potentiel de valorisation.

Les points forts de l'investissement

Revenu locatif en place : 1 800 €/mois
Surface habitable : 232 m²
Terrain de 3 700 m² arboré avec arbres fruitiers
Piscine avec terrasse bois
Grand espace de stationnement
Secteur recherché aux portes du Mans
Bien atypique à forte valeur patrimoniale

Une habitation aux volumes exceptionnels

Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², comprenant :

Salon
Salle à manger
Salle de jeux
Grande cuisine aménagée dans une extension contemporaine en zinc

L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec espace repas et jacuzzi.

Une pièce indépendante d'environ 30 m² avec accès extérieur et stationnement dédié offre un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou un espace d'accueil.

Espace nuit

À l'étage :

4 chambres
Une suite familiale avec salle d'eau et WC
Une grande salle de bains avec douche et WC
Une buanderie
Accès direct au jardin et à une seconde terrasse
Un placement de qualité

Cette propriété séduit par ses volumes, ses prestations extérieures et sa localisation. Son caractère unique et sa configuration permettent d'envisager à long terme différentes stratégies patrimoniales : conservation en location, résidence principale ou projet mixte habitation/activité.

Bien actuellement loué 1 800 € par mois.

Pour plus d'informations sur les conditions locatives, le bail en cours et la rentabilité de l'investissement, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

190 40

40

Formery et Associés

02 72 88 02 58

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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