Maison à vendre
5 pièces • La Bazoge

Bon état

445 000 €

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b5bd0e59-a8b1-41dc-b444-df358b085752

L'essentiel

5 pièces
Surface 235 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 702 m²
Séjour 33,53 m²

Intérieur

Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir sans tarder – Superbe longère de caractère à La Bazoge

Située à La Bazoge, dans un environnement verdoyant à proximité du bourg et d’un plan d’eau, cette magnifique longère allie charme de l’ancien et confort moderne. À seulement 15 minutes du Mans, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte (habitation + activité professionnelle).

Les atouts principaux

• Surface habitable : 232 m²
• Terrain : 3 700 m² arboré avec verger (arbres fruitiers)
• Piscine avec terrasse en bois
• Grand espace de stationnement

️ Au rez-de-chaussée

Vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle d’environ 100 m², mêlant authenticité et modernité :
• Salon chaleureux
• Salle à manger conviviale
• Salle de jeux
• Immense cuisine aménagée dans une élégante extension en zinc

Le tout ouvert sur une terrasse avec coin repas et grand jacuzzi.

Une pièce indépendante de 30 m², avec accès direct à l’extérieur et parking à proximité, offre de nombreuses possibilités :
• Profession libérale
• Télétravail
• Activité indépendante
• Espace invités

️ À l’étage

• 4 chambres, dont une suite familiale avec salle d’eau et WC
• 1 grande salle de bain avec douche et WC
• 1 buanderie
• Accès direct au jardin et à une seconde grande terrasse

Un bien rare

Volumes généreux, luminosité, potentiel d’aménagement…
Cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

190 40

40

Formery et Associés

02 72 88 02 58

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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