- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
La Grand-Croix
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8b1a00be-0d5e-4080-b61c-76a3affd9f33
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 101 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 325 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Le secteur est l’un des atouts de cette maison. Vous êtes sur les hauteurs de La Grand-Croix, dans un lotissement résidentiel très calme, mais à deux pas de l’axe qui relie Lyon et Saint-Étienne. L’A47 permet de rejoindre Saint-Étienne en une vingtaine de minutes et Lyon en moins d’une heure en voiture, hors heures de pointe. Si vous préférez le train, la gare TER dessert Saint-Étienne et Lyon en moins de 40 minutes, ce qui rend le quotidien possible sans voiture pour l’un des deux parents
On entre dans une grande pièce à vivre d’environ 36 m², ouverte sur la cuisine, avec son poêle à bois pour les soirées d’hiver. Les repas à plusieurs, les devoirs sur l’îlot, les week-ends à la maison : tout se passe ici, dans un volume lumineux qui s’ouvre sur la terrasse.
À l’étage, quatre vraies chambres distribuées autour de la salle de bains/WC rénovée, de quoi loger chacun sans se marcher dessus. Dehors, l’extérieur est déjà aménagé : terrasse d’environ 25 m², gazon synthétique sans entretien, espace détente et chalet en bois idéal pour le matériel de jardinage.
L’ancien garage a été réhabilité en pièce supplémentaire, un vrai bonus (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint), et peut redevenir un garage si vous en avez besoin.
Côté confort et budget, les propriétaires ont fait les bons choix : isolation thermique par l’extérieur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, combles isolés. La maison est tout électrique avec le poêle en appoint, et la facture reste d'environ 1 000 € par an. La taxe foncière 2026 est de 1 249 €, et les charges du lotissement d’environ 40 € par an couvrent notamment l’entretien des espaces verts.
Une maison saine , que l’on peut habiter telle quelle et personnaliser avec le temps. Visite virtuelle disponible : un clic suffit pour vous y promener, puis nous organisons la visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
190
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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