Maison à vendre
5 pièces •
Lamnay
- À rénover
87 200 €
- Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b484b7ec-5151-4e13-80c4-304edbb95342
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 134 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 182 m²
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Séjour 48 m²
Intérieur
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Grenier
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
ORPI vous présente:
Cette maison de village à rénover divisée en deux logements distincts, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un logement qui lui offre la possibilité d'habiter tout en générant des revenus locatifs à travers la location d'une partie de la propriété.
Elle permet l'accès à une résidence permanente ou à la réalisation d'activités locatives.
La première unité de 73m² permet une extension grâce à l'accès à des combles à aménager, tandis que la seconde, de 62m², comprend déjà deux chambres.
En outre, le bien dispose d'une cave avec chaufferie et d'un petit extérieur donnant sur un atelier, pouvant être optimisé pour un logement supplémentaire ou un espace de travail.
Ref://191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 275 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 71 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5930 € au 12/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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72400 La Ferté Bernard