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Maison à vendre
5 pièces • Laudun-l'Ardoise

  • Bon état

672 000 €

  • Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : 8158a88c-e8fc-4885-bf60-f6e938acd470

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 230 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 800 m²

  • Séjour 68 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Mas de caractère à Vendre. Orpi vous propose ce Mas de village, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards.
situé à Laudun, vous bénéficierez du rythme de vie paisible des petites villes tout en restant parfaitement connecté :
à seulement 15 mn de l'autoroute A9, 30 mn d'Avignon et 50 mn de Nîmes.

Édifiée sur un superbe terrain de 1 880 m², la propriété invite à la douceur de vivre méditerranéenne.
Le jardin arboré par de grands arbres centenaires offre un cadre privilégié et apaisant.
L'espace baignade avec une piscine au sel neuve, un pool house est idéal pour les journées estivales.
Un puits alimente l'arrosage du jardin et le bassin, assurant une gestion intelligente des extérieurs.

Les espaces intérieurs se développent sur plus de 250 m² habitables:

• La pièce maîtresse : Un vaste séjour regroupant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec vue sur le jardin et un espace salle à manger.
• L'aile ouest : Cet espace de vie s'ouvre sur un bureau au calme, prolongé par un salon de détente avec sa salle de bain attenante.
À l'étage, vous trouverez une vaste pièce polyvalente (salle de jeu, salon TV ou bibliothèque) ainsi qu'une chambre lumineuse.
• L'espace nuit indépendant : De l'autre côté de la pièce principale, un dégagement dessert des rangements fonctionnels ainsi qu'un cellier.
L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau.

Proche de la bâtisse principale, un studio indépendant avec mezzanine récemment aménagé, parfait pour recevoir la famille, créer un espace de télétravail isolé ou générer un revenu locatif.

Ce bien offre des perspectives d'évolution intéressantes pour concrétiser tous vos projets (extension familiale, gîtes, ateliers d'artiste ou création de logements indépendants) :
• Dépendances attenantes : au premier niveau du bâtiment principal, plus de 70 m² pouvant être doublés pour créer une surface habitable supplémentaire.
• Dépendances non attenantes : des espaces annexes d'environ 60 m² détachés du bâtiment principal, offrent un magnifique potentiel de rénovation et d'aménagement.
• Stationnement et bricolage : Un atelier, un garage fermé et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Ce bien allie caractère, espaces de vie agréables et fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de caractère en pierre, baignée de soleil, offre un cadre champêtre idyllique avec son jardin verdoyant, ses arbres matures et sa grande jarre décorative. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison en pierre offre un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante entourée d'une terrasse en bois et de chaises longues. Le jardin luxuriant et le ciel bleu clair créent une oasis de tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets verts, une porte cintrée et des jardinières ornées. L'entrée est accueillante, avec des marches menant à la porte principale. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété en pierre de taille présente un charme rustique avec ses volets verts et sa façade ensoleillée. Une baie vitrée moderne s'ouvre sur un espace de vie lumineux, contrastant avec l'architecture traditionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété en pierre de taille, dotée de volets bleus, offre un charme rustique. La façade présente plusieurs fenêtres et une porte d'entrée, avec un petit arbuste décoratif sur la droite. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace comprend un coin salon confortable avec une télévision grand écran et une salle à manger adjacente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dispose de poutres apparentes, d'un coin salon confortable et d'une grande télévision, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La décoration allie modernité et rusticité pour un charme authentique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Bureau lumineux avec murs en pierre et poutres apparentes. Il comprend un espace de travail fonctionnel avec ordinateur et imprimante, ainsi que des portes doubles en bois massif. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est dotée d'une finition élégante, d'un îlot central avec des tabourets, et d'une touche de couleur vive sur le mur. Les poutres apparentes ajoutent du caractère. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un plancher en bois brillant, un pilier central, et deux gros ballons bleus. Une fenêtre à croisillons éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit queen-size, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration murale ajoute une touche d'élégance, tandis que la fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère en pierre offre un cadre rustique et charmant. Elle dispose d'un jacuzzi extérieur, d'un escalier en pierre menant à une entrée, et d'un olivier majestueux, le tout dans une cour paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère offre une cour intérieure paisible avec un jacuzzi, un olivier centenaire et des murs en pierre authentiques. Un cadre idyllique pour la détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété de caractère présente une allée en pierre menant à une cour intérieure. Les murs en pierre et le système d'irrigation ancien ajoutent du charme. Deux chaises invitent à la détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété rustique présente une cour en pierre avec un four à pain traditionnel et un escalier en bois menant à l'étage supérieur. L'architecture en pierre et l'environnement verdoyant offrent un cadre pittoresque. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise
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    Cette propriété de caractère en pierre, baignée de soleil, offre un cadre champêtre idyllique avec son jardin verdoyant, ses arbres matures et sa grande jarre décorative. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Laudun-l'Ardoise

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