- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Lens-Lestang
- Maison de ville
- À rénover
75 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 28a3bf36-31da-47db-ad60-51260eb8d042
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 275 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 15 m²
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Séjour 17,43 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur du village de Lens-Lestang, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison de ville développe environ 1150 m² habitables, complétés par un plateau d'environ 100 m² de combles aménageables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une dépendance non attenante de 60 m² au sol, bénéficiant d'une mezzanine sur dalle, vient compléter cet ensemble et représente une opportunité supplémentaire de création de logement.
Projet déjà étudié :
Des certificats d'urbanisme ont été accordés pour la réalisation de :
4 à 5 logements dans le bâtiment principal,
1 logement indépendant dans la dépendance avec garage
Cette configuration offre une excellente opportunité pour un projet locatif, de déficit foncier ou de division patrimoniale.
Caractéristiques :
Environ 150 m² habitables
100 m² de combles aménageables
Dépendance de 60 m² au sol avec mezzanine
Centre-village
Proximité immédiate des commodités et de l'école
Certificats d'urbanisme obtenus
Fort potentiel de création de logements
État général : ensemble immobilier à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.
DPE : E
Prix : 75 000 €
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur dynamique de la Drôme des Collines.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- E
- F
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