• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lens-Lestang

  • Maison de ville
  • À rénover

75 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 28a3bf36-31da-47db-ad60-51260eb8d042

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 275 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 15 m²

  • Séjour 17,43 m²


Intérieur

  • Grenier


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

2 Tènements immobiliers à rénover entièrement. IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS – CENTRE DE LENS-LESTANG

Au cœur du village de Lens-Lestang, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter offrant un fort potentiel de valorisation.

La maison de ville développe environ 1150 m² habitables, complétés par un plateau d'environ 100 m² de combles aménageables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance non attenante de 60 m² au sol, bénéficiant d'une mezzanine sur dalle, vient compléter cet ensemble et représente une opportunité supplémentaire de création de logement.

Projet déjà étudié :
Des certificats d'urbanisme ont été accordés pour la réalisation de :

4 à 5 logements dans le bâtiment principal,
1 logement indépendant dans la dépendance avec garage

Cette configuration offre une excellente opportunité pour un projet locatif, de déficit foncier ou de division patrimoniale.

Caractéristiques :

Environ 150 m² habitables
100 m² de combles aménageables
Dépendance de 60 m² au sol avec mezzanine
Centre-village
Proximité immédiate des commodités et de l'école
Certificats d'urbanisme obtenus
Fort potentiel de création de logements

État général : ensemble immobilier à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.

DPE : E

Prix : 75 000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur dynamique de la Drôme des Collines.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade en pierre et des volets en bois. Le bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang

Maison à vendre - 5 pièces •

75 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

SGI Beaurepaire

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
5 rue Gambetta
38270 Beaurepaire

04 82 62 98 15

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sgibeaurepaire/ 0 5 42 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade en pierre et des volets en bois. Le bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Cette photo présente une vue extérieure d'un bien immobilier, avec une clôture en premier plan et des bâtiments adjacents. Le potentiel de rénovation ou d'aménagement est visible.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade traditionnelle et des volets en bois. Le bien est situé dans une rue calme, offrant un potentiel intéressant pour un projet de restauration.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Intérieur d\'un bien immobilier présentant un espace brut avec murs en briques apparentes et charpente visible. Le sol est en béton brut. Divers objets et matériaux sont entreposés, suggérant un potentiel de rénovation ou d\'aménagement.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Cette photo présente une chambre à rénover, avec du papier peint démodé et un sol usé. La pièce dispose d'une fenêtre, d'une commode et d'un lit simple. Le potentiel de transformation est évident.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Cette photo présente une façade de bâtiment en cours de rénovation, avec une porte de garage imposante et des éléments architecturaux bruts. La structure combine brique et béton, suggérant un potentiel pour divers aménagements.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Cette photo présente un bâtiment en pierre avec deux panneaux publicitaires affichant une enfant mangeant une salade et un produit de cuisine. La structure semble être une ancienne bâtisse rénovée, potentiellement à usage commercial ou résidentiel.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance en pierre, avec des poutres en bois apparentes et un sol brut. La lumière naturelle éclaire l'espace, révélant des matériaux de construction traditionnels et un aperçu de l'extérieur avec des volets bleus.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de ville à rénover, avec une façade en pierre et des volets en bois. Le bien est situé dans une rue calme, à proximité des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
SGI Beaurepaire - Lens-Lestang

Vous êtes intéressé par ce bien ?

SGI Beaurepaire

5 rue Gambetta
38270 Beaurepaire

04 82 62 98 15

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).