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Maison à vendre
5 pièces • Les Plans

  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 692bcc42-ac26-4b4d-a320-7660d8f28bdf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 240 m²

  • 4 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 350 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 12 km à l’est d’Alès, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 300 m². Un lieu rare qui concilie parfaitement vie de famille, confort moderne et projets professionnels ou touristiques.

Le cœur de la maison bat dans un séjour de 67 m² avec cuisine ouverte, sublimé par un plafond cathédrale et un insert bois.
La Mezzanine, surplombant le salon, dessert un espace nuit supplémentaire composé de 3 pièces (idéales pour des bureaux, chambres d'appoint ou salles de jeux) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, la maison offre 3 chambres conçues comme des suites avec salle d’eau et WC privatifs, entièrement adaptées aux normes PMR, offrant une autonomie et un confort total.

Un Bien, Mille Possibilités
Grâce à son agencement intelligent, cette propriété s’adapte à toutes vos envies :

Profession libérale / Télétravail : Espace indépendant de 30 m² avec salle d'attente, WC et pièce de consultation.
Hébergement touristique : Configuration idéale pour des chambres d’hôtes avec sanitaires privés.
Projet médico-social : Parfaitement adapté pour l'accueil de personnes âgées grâce aux normes PMR.

Un Écrin de Nature
Arboretum privé : Un terrain paysagé exceptionnel comptant plus de 90 essences d’arbres.
Détente : Piscine hors-sol (6m x 3m) pour profiter du calme absolu.

Prestations de Haut Vol
Confort thermique : DPE B, Climatisation réversible, Plancher chauffant et rafraîchissant, Insert bois.
Technique : Tout-à-l’égout, volumes généreux et fonctionnalité optimale.

La présence de la mezzanine et de ses pièces supplémentaires offre une modularité incroyable. C'est une maison qui peut évoluer au gré de vos besoins, dans un cadre naturel protégé.

Un bien hors normes à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2680 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de pierres apparentes et d'une avancée couverte, offrant un espace extérieur agréable. Les fenêtres sont de taille standard et la toiture est traditionnelle. Orpi FGR Immo - Les Plans

Maison à vendre - 5 pièces •

378 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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4.8 https://www.orpi.com/fgrimmo/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de pierres apparentes et d'une avancée couverte, offrant un espace extérieur agréable. Les fenêtres sont de taille standard et la toiture est traditionnelle. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec sa façade en partie en pierre et ses volets blancs. La terrasse couverte et le jardin verdoyant invitent à la détente. Idéale pour une famille cherchant calme et confort. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une table et des chaises, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La végétation luxuriante et l'atmosphère paisible en font un espace extérieur attrayant. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une façade en partie en pierre et d'une terrasse couverte. Le jardin environnant, avec sa végétation luxuriante et ses parterres de fleurs, offre un cadre paisible et agréable. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette propriété offre une combinaison attrayante de style traditionnel et de potentiel de rénovation. La façade en pierre et les murs blanchis à la chaux créent un charme rustique, tandis que l'espace extérieur suggère des possibilités d'aménagement paysager. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Ce spacieux salon-séjour lumineux, doté de hauts plafonds avec poutres apparentes, offre un agencement convivial avec de confortables canapés en velours rose et une cheminée moderne. La décoration allie charme rustique et élégance contemporaine. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et un accès à une mezzanine. La décoration épurée et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Ce spacieux salon lumineux, doté de hauts plafonds avec poutres apparentes, offre un agencement confortable avec plusieurs canapés, une télévision murale et un accès direct à l'extérieur. Un escalier mène à une mezzanine, ajoutant une touche architecturale unique. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'une vue imprenable sur le jardin. Un grand buffet et un miroir ancien ajoutent du caractère à cet espace élégant. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. L'espace ouvert se prolonge vers une salle à manger et un escalier, offrant un agencement fonctionnel et élégant. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une cuisinière et d'un évier. L'espace est optimisé avec des rangements pratiques, idéal pour un studio ou un petit appartement. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette photo présente une chambre modeste avec un lit, une petite étagère et une télévision murale. La décoration est simple, avec une œuvre d'art représentant des gondoles. L'espace semble fonctionnel et compact. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple, une armoire rouge et une décoration murale sobre. La pièce est fonctionnelle et épurée, offrant un espace de vie confortable. Orpi FGR Immo - Les Plans
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et une douche séparée. Les finitions en carrelage vert et blanc apportent une touche d'élégance. Orpi FGR Immo - Les Plans
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de pierres apparentes et d'une avancée couverte, offrant un espace extérieur agréable. Les fenêtres sont de taille standard et la toiture est traditionnelle. Orpi FGR Immo - Les Plans

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Orpi FGR Immo

17 Rue Albert 1er
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