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Maison à vendre
5 pièces • Leucate

  • Parfait état

860 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6051417a-8f8c-473a-bf96-fd3f6267516c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 240 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LA "MAISON ARTY" - LEUCATE VILLAGE. LEUCATE VILLAGE – LA « MAISON ARTY »
Demeure de charme du XIXᵉ réinventée – 240 m² – Jardin clos & Terrasses

Coup de cœur assuré pour cette sublime bâtisse du XIXᵉ siècle, située en plein cœur du village de Leucate. Derrière son portail historique d'où s'échappe un bougainvillier, découvrez un lieu de vie unique de 240 m² habitables sur 3 niveaux, alliant avec brio le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, parquets, hauts plafonds) et une décoration contemporaine raffinée.

Entièrement réhabilitée en 2024/2025 par des artisans locaux, la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : isolation complète, climatisation réversible, chaudière à granulés, ballon thermodynamique et menuiseries aluminium.

L'ESPACE DE VIE
Au rez-de-chaussée :
Une entrée magistrale de 16 m², une bibliothèque chaleureuse avec cheminée ancienne, un salon / espace de réception de 60 m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie, une salle d’eau avec WC, une chambre et un local technique de 15 m².

Au 1ᵉʳ étage :
Véritable cœur de la maison, ce niveau traversant accueille une cuisine ouverte contemporaine (bois et granit), une salle à manger prolongée par une terrasse plein Sud, une première suite (avec dressing, salle d'eau et WC), une seconde chambre avec dressing sur mesure et une grande salle de bains complète (douche + baignoire + WC). Une deuxième terrasse au Nord offre un havre de paix plus intimiste.

Au dernier étage :
Une suite parentale d'exception de 50 m² sous charpente apparente composée d'une chambre, d'un espace salon, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec WC.

EXTÉRIEURS & ATOUTS RARES
Jardin secret d'environ 60 m² : Exposé Sud, entièrement protégé des regards par ses hauts murs de pierres.

Potentiel foncier : Le jardin repose sur une parcelle cadastrée indépendante, constructible et piscinable.

Usage mixte possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une autorisation pour un usage commercial ou professionnel, avec un accès indépendant depuis la rue.

Notre avis : Grande résidence familiale, maison de vacances d'exception ou projet associant habitation et activité professionnelle, la « Maison Arty » offre une polyvalence rare et un caractère inoubliable.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 85 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Le Barcares - CN immobilier

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5 Bis Boulevard du Port
66420 Le Barcares

04 68 35 29 73

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Informations

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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange de style bohème et moderne. Les murs couleur terre cuite, les meubles en bois et les plantes vertes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une location de vacances avec un lit double, un coin salon confortable et des murs en pierre apparents. La décoration est rustique et chaleureuse, avec des touches de couleur vive. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente un charmant jardin de ville, doté d'une terrasse ensoleillée avec deux tapis d'extérieur, d'une petite table ronde et de chaises, le tout entouré de végétation luxuriante et de murs en pierre. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce bien immobilier présente un escalier avec une rampe en fer forgé, menant à l'étage. Une cheminée en pierre ornée se trouve à droite, avec une œuvre d'art au-dessus. L'ensemble dégage un charme authentique. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et aéré présente un escalier en bois saisissant avec des barreaux noirs, menant à l'étage. Un canapé confortable de couleur crème fait face à un mur d'accentuation orange vif, orné d'un grand miroir rond en rotin. Des plantes vertes ajoutent une touche de nature à cet espace accueillant. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une porte en bois rustique ornée de végétation luxuriante et de fleurs roses éclatantes, sous un ciel bleu clair. L'ensemble dégage un charme pittoresque, idéal pour une propriété recherchant une touche d'authenticité et de beauté naturelle. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois lumineux avec des rampes en bois et des barreaux noirs. Une grande plante verte ajoute une touche de nature à l'espace. La lumière naturelle illumine l'ensemble. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mur en pierres apparentes, un parquet en bois clair et des meubles en rotin et en bois. La décoration bohème-chic crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie confortable et stylé. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un lit confortable, une aire de jeux avec établi, une étagère de rangement et un coin repas. La décoration est ludique et chaleureuse. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un lit confortable, une aire de jeux avec établi, une étagère de rangement et un coin repas. La décoration est ludique et chaleureuse. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de meubles en bois rustiques et d'éléments décoratifs naturels. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une cheminée en pierre avec des briques apparentes, surmontée d'un tableau. À côté, un piano droit en bois sombre et un tabouret complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette cuisine de campagne rustique présente des armoires en bois clair, un carrelage mural rouge et un sol hexagonal unique. L'espace est agrémenté de plantes luxuriantes et d'un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un décor bohème chic avec un canapé bleu sarcelle, des meubles en rotin et des accents texturés. La palette de couleurs chaudes et l'éclairage invitant créent une atmosphère accueillante. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire îlot, une douche à effet pluie et un lavabo sur pied. Les finitions épurées et les touches naturelles créent un espace élégant et fonctionnel. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une entrée de dressing spacieuse et lumineuse, dotée de rangements intégrés et d'un sol en parquet. La pièce s'ouvre sur une porte vitrée, offrant un accès extérieur. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo sur pied, une douche carrelée et des touches de couleur orange. L'espace est bien éclairé et dispose d'un grand miroir circulaire. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et aéré présente un mélange éclectique de meubles, dont un canapé bleu sarcelle, des fauteuils en rotin et des accents décoratifs uniques. L'espace est invitant et stylé, parfait pour la détente. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une terrasse de maison avec un espace repas extérieur aménagé sous un auvent. La décoration rustique avec des matériaux naturels comme le bois et la pierre s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et aéré présente un canapé confortable, une table basse élégante et une décoration murale unique. La présence de plantes vertes ajoute une touche de fraîcheur à cet espace accueillant. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette cuisine de campagne rustique présente des armoires en bois clair, un carrelage mural rouge et un sol hexagonal texturé. L'espace est agrémenté de plantes luxuriantes et d'un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente un immobilier avec une végétation luxuriante et des fleurs de bougainvilliers éclatantes. Le ciel au crépuscule ajoute une touche de sérénité à la scène, suggérant un cadre paisible et attrayant. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette chambre offre un mélange unique de charme rustique et de décoration bohème. Les murs en pierre, le mobilier en bois et les touches de couleur ocre créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Idéal pour une retraite paisible. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de meubles en bois rustiques et d'éléments décoratifs naturels. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine spacieuses et lumineuses, avec un mobilier en bois rustique et une décoration végétale luxuriante. L'espace combine un style champêtre et moderne, idéal pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette salle de bain mansardée présente un carrelage coloré au sol, une baignoire, un lavabo sur un meuble en bois, et un miroir ancien. L'ensemble offre un charme rustique et fonctionnel. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin confortable, comprenant un canapé et des fauteuils, une table basse en bois, et une décoration végétale luxuriante. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et relaxante, idéale pour profiter des beaux jours. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
  • Cette photo présente un charmant jardin de ville, doté d'une terrasse ensoleillée avec deux tapis d'extérieur, d'une petite table ronde et de chaises, le tout entouré de végétation luxuriante et de murs en pierre. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange de style bohème et moderne. Les murs couleur terre cuite, les meubles en bois et les plantes vertes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Orpi Le Barcares - CN immobilier - Leucate

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