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Maison à vendre
5 pièces • 250 m² Livron-sur-Drôme

Bon état

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 708c6d42-b7da-45da-9b07-a2a5da7ad1cf

L'essentiel

5 pièces
Surface 250 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 000 m²
Séjour 58 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage au sol
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Belle propriété en pierre de taille – 250 m² habitables – Livron-sur-Drôme. Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison en pierre de taille offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4 000 m².
Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, avec de belles prestations.
Intérieur : cuisine aménagée et équipée (2020) avec ilot central, ouverte sur un agréable espace repas, salon cosy avec poêle à bois, ambiance chaleureuse, grande pièce de réception de 58 m² : espaces détente, billard, jacuzzi, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée donnant sur le jardin, à l'étage, 4 chambres , deux espaces dressing, et une mezzanine spacieuse, 1 salle d’eau (deuxième salle d'eau en en rez-de-chaussée).
Extérieur : Piscine 10 x 5 m avec pool house, entourée d’un jardin paysagé, 2 terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure, terrain de boules, portail électrique en fer forgé.
Grand garage de 77 m² avec portes motorisées, abri voiture
Cave à vin et nombreux rangements.
Aspects techniques : chauffage au sol au fioul, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau.
Diagnostic énergétique : classe D.
Aucune présence d’amiante ni de plomb.
Arrosage intégré alimenté par abonnement eau du Rhône et consommation d'eau potable grâce à une pique, eau analysée dernièrement
Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 146 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

146 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2531 € et 3480 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 250 m²

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21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-livron-sur-drome-26250-708c6d42-b7da-45da-9b07-a2a5da7ad1cf/ 0 5 497 avis clients

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