Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Loigny-la-Bataille

Maison semi-mitoyenne
Bon état

265 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3e1472e3-02a0-490d-9fc7-5481d7aa690a

L'essentiel

5 pièces
Surface 203,52 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 010 m²
Séjour 71,38 m²

Intérieur

Domotique
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

???? ?? ?œ?? ?????????? : ?'????????????́ ?????́? ??? ?????? ??????? ! . À vendre – Magnifique maison en pierre atypique | Loigny-la-Bataille

Vous recherchez le charme absolu de l'ancien, du caractère et de l'espace ? Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en pierre d'une surface habitable de plus de 200 m², où le cachet de l'atypique rencontre le confort moderne. ️ Un véritable havre de paix situé au calme, à Loigny-la-Bataille.

Les points forts de l'intérieur :
️ Une pièce de vie XL & chaleureuse : Le cœur de la maison déploie plus de 60 m² de pure convivialité ! Un volume exceptionnel, baigné de lumière et sublimé par un poêle à bois , idéal pour des soirées d'hiver cocooning (le tout complété par un chauffage au gaz performant ️).

Une configuration atypique et fluide : Preuve de son originalité, l'accès à l'étage peut se faire par deux escaliers différents ??, offrant une circulation unique et la possibilité de créer des espaces indépendants !

️ La vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau privative , offrant une parfaite autonomie au quotidien.

À l'étage : Des volumes parentaux XXL !

Une très grande première chambre de plus de 25 m² avec son dressing intégré .

Une seconde chambre tout aussi impressionnante de 21 m² !

Une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire balnéo indépendante pour le confort de toute la tribu .

Côté jardin : Un écrin de verdure intimiste
Une terrasse loin des regards : Pour vos cafés matinaux ou vos barbecues d’été, profitez d'un espace extérieur totalement préservé des vis-à-vis.

Un terrain d'environ 1000 m² : Un bel espace arboré et clos, idéal pour les enfants , les animaux , ou les passionnés de jardinage .

Le gros "+" : Une grange indépendante de 63 m² !
️ Un potentiel incroyable : Besoin d'un grand garage, d'un atelier d'artiste, d'un espace de stockage ou d'un projet d'aménagement en gîte/maison d'amis ? Cette superbe dépendance en pierre de 63 m² au sol saura s'adapter à toutes vos envies !

Le mot de l'agent : Rare sur le secteur, cette maison a une âme. Ses poutres, ses pierres apparentes, sa double distribution à l'étage et ses volumes de chambres hors normes en font un bien unique qui ne ressemblera à aucun autre !

Prêt pour le coup de foudre ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Loigny-la-Bataille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 160 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

160 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3540 € et 4870 € (2021, abonnement compris)

Valrim Janville

02 37 90 02 99

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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Valrim Janville

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26 Place Du Martroi
28310 Janville

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-janville/ 0 5 1156 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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