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Maison à vendre
5 pièces • 134,72 m2 Luisant

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

499 000 €

  • Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eaa109f4-4ea6-4a4d-bfcb-dcecb55e8e46

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 151,39 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 47,69 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

L’alliance parfaite du charme des années 50 et du confort contemporain. Votre agence Orpi Latouche Immobilier vous propose cette maison singulière qui raconte une histoire, celle d’une alliance réussie entre le cachet des années 1950 et le confort d’une extension contemporaine réalisée en 2005. Pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

Le cœur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 47 m2 donnant sur une terrasse Sud/Est, un espace de partage chaleureux qui se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un véritable havre de paix intimiste, garantissant un confort de vie absolu au quotidien avec un espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire. Un wc indépendant avec lave mains complète le rez-de-chaussé.

À l'étage, l'agencement a été pensé avec beaucoup d'esprit. Un bel espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture, mène à une première chambre dotée de sa propre salle d’eau avec WC. Une seconde chambre complète ce niveau, offrant à chacun son indépendance.

À l’extérieur, l'ambiance est à la détente. Le jardin de 850 m2, entièrement clos, accueille une piscine de 2x5 mètres : le bassin idéal pour se rafraîchir lors des belles journées d'été, sans les contraintes d'un grand entretien, exposée nord/Ouest. Deux terrasses.
Un lieu de vie rare, chic et harmonieux, qui n'attend plus que vos valises.

Sous-sol total offrant un garage, une cave, un local technique pour la piscine et une buanderie.

Taxe foncière de 1680 euros. Chauffage au gaz.

Emplacement exceptionnel, réservez RAPIDEMENT votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Latouche Immobilier

4 Place de la Porte Saint-Michel
28000 Chartres

02 37 20 04 00

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