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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lunas

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

445 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : adbc8a5f-a43c-4b14-8a86-295ae04cb405

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 908 m²

  • Séjour 98 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 10 minutes au nord de Bergerac : Lunas.

Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère en pierre de 220 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à moins de 2 minutes du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée (toiture, menuiseries, sols et cuisine), cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend :

Une vaste pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à bois.
Une cuisine moderne et entièrement rénovée d'environ 30m² ouverte sur la salle à manger.
4 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied.
Plusieurs salles d'eau et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², entièrement préservé des regards doté d'un puits fonctionnel, avec belle piscine de 11 x 5m avec nage à contre courant, idéale pour les journées ensoleillées. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de 22 m².

Les atouts :

Longère en pierre pleine de caractère.
Rénovation complète réalisée en 2022.
Terrain plat et sans vis-à-vis.
Piscine 11 x 5 m.
Dépendances et garage.
Fibre optique.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Climatisation.
Poêle à bois.
Chaudière fioul.

Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, authenticité et prestations modernes à quelques minutes seulement de Bergerac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 175

Ancien DPE

Émissions GES D 35

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2590 € au (2023, abonnement compris)

Superbe propriété en pierre avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché. Agence Paul - Lunas

Maison à vendre - 5 pièces •

445 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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4.4 https://www.orpi.com/agencepaul/ 0 5 91 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété en pierre avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché. Agence Paul - Lunas
  • Superbe piscine creusée avec une terrasse carrelée spacieuse, entourée d'un jardin verdoyant luxuriant. Idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une entrée de maison de campagne authentique avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. Deux chapeaux de paille décorent le mur, ajoutant une touche rustique. Une console en bois et une porte vitrée complètent l'ensemble. Agence Paul - Lunas
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un design rustique avec des poutres apparentes et des murs texturés. Un poêle à bois moderne et un coin repas adjacent créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Agence Paul - Lunas
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé confortable, d'une table basse en bois et d'une cheminée épurée. Les poutres apparentes et le mur texturé ajoutent du caractère à cet espace accueillant. Agence Paul - Lunas
  • Cette cuisine moderne et spacieuse, dotée d'une grande île centrale, combine des éléments rustiques comme les poutres apparentes avec des finitions épurées et des appareils électroménagers intégrés. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Agence Paul - Lunas
  • Cette cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central, de plans de travail en granit noir et d'éléments de rangement blancs, s'intègre parfaitement dans un cadre champêtre avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Agence Paul - Lunas
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse allie modernité et cachet avec ses poutres apparentes. L'îlot central offre un espace de travail fonctionnel, tandis que les finitions épurées apportent une touche d'élégance. Un lieu idéal pour cuisiner et se retrouver. Agence Paul - Lunas
  • Cette salle à manger rustique présente une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes et un mobilier en bois ancien. La table dressée et les chaises colorées invitent à partager des repas conviviaux. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Agence Paul - Lunas
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son design épuré. La salle de bain ouverte ajoute une touche moderne, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une chambre avec une salle de bain attenante. La pièce est lumineuse, avec des poutres apparentes au plafond et un sol carrelé. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Agence Paul - Lunas
  • Cette chambre offre une ambiance lumineuse et aérée, avec un lit double confortable, une petite table de chevet en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et moderne. Agence Paul - Lunas
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire, une douche et un meuble vasque double. Les murs sont ornés de carreaux rouges et noirs avec un motif floral, créant une ambiance élégante et contemporaine. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée avec des poutres apparentes. Elle est meublée d'un lit en bois, d'une table de chevet et d'un fauteuil. Une fenêtre ronde et une petite bibliothèque complètent l'ensemble. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur une piscine et un jardin luxuriant. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les réceptions. Agence Paul - Lunas
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine étincelante et un coin salon confortable. Idéal pour se détendre et se divertir, ce lieu combine élégance et fonctionnalité. Agence Paul - Lunas
  • Superbe propriété avec piscine creusée, idéale pour la détente et les réceptions. Le jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Un bien d'exception à découvrir. Agence Paul - Lunas
  • Cette propriété de caractère comprend une bâtisse en pierre avec une toiture traditionnelle, offrant un espace extérieur aménagé avec terrasse et coin salon. Idéal pour un projet de rénovation ou un lieu de villégiature authentique. Agence Paul - Lunas
  • Ce jardin paysager offre un espace extérieur serein avec une table et des chaises, idéal pour se détendre. La végétation luxuriante et les arbres matures créent une atmosphère paisible, parfaite pour profiter des beaux jours. Agence Paul - Lunas
  • Ce potager clos offre un espace verdoyant et productif, idéal pour les amateurs de jardinage. La présence d'une brouette et d'un coin détente suggère un lieu propice aux loisirs en plein air. Agence Paul - Lunas
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    Superbe propriété en pierre avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché. Agence Paul - Lunas

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