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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Lunas

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

445 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e0cc327b-b797-4958-8e07-f65c289e3712

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 3 908 m²

  • Séjour 98 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 10 minutes au nord de Bergerac : Lunas.

Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère en pierre de 220 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à moins de 2 minutes du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.

Entièrement rénovée (toiture, menuiseries, sols et cuisine), cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité.

Répartie sur deux niveaux, elle comprend :

Une vaste pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à bois.
Une cuisine moderne et entièrement rénovée d'environ 30m² ouverte sur la salle à manger.
4 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied.
Plusieurs salles d'eau et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², entièrement préservé des regards doté d'un puits fonctionnel, une piscine de 11 x 5m avec nage à contre courant, idéale pour les journées ensoleillées. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de 22 m².

Les atouts :

Longère en pierre pleine de caractère.
Rénovation complète réalisée en 2022.
Terrain plat et sans vis-à-vis.
Piscine 11 x 5 m.
Dépendances et garage.
Fibre optique.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Climatisation.
Poêle à bois.
Chaudière fioul.

Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, authenticité et prestations modernes à quelques minutes seulement de Bergerac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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91 avis clients
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Informations

  • Superbe propriété en pierre avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une entrée de maison de campagne authentique avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La décoration rustique, incluant des chapeaux de paille et un meuble en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Paul - Lunas
  • Ce salon lumineux et chaleureux combine un style rustique avec des touches modernes. Les poutres apparentes et le mur texturé contrastent avec le design épuré du canapé, de la table basse et du poêle contemporain. Une ambiance cosy et élégante. Agence Paul - Lunas
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes, les murs texturés et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un escalier en colimaçon, un poêle à bois central et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'espace est moderne et épuré. Agence Paul - Lunas
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central, d'équipements de qualité et de poutres apparentes rustiques. Un espace lumineux et accueillant, parfait pour cuisiner et se retrouver. Agence Paul - Lunas
  • Cette cuisine rustique et moderne offre un mélange de charme d\'antan avec ses poutres apparentes et de fonctionnalité contemporaine. L\'îlot central noir et les finitions épurées créent un espace de vie élégant et accueillant. Agence Paul - Lunas
  • Cette cuisine de campagne rénovée allie charme rustique et confort moderne. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse. L'îlot central offre un espace de travail fonctionnel et convivial. Agence Paul - Lunas
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse allie modernité et authenticité avec ses poutres apparentes. L'îlot central offre un espace de travail fonctionnel, tandis que le coin repas invite à la convivialité. Un bien immobilier de caractère. Agence Paul - Lunas
  • Cette salle à manger rustique présente une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes et un mobilier en bois ancien. La table dressée et les chaises colorées invitent à partager des repas conviviaux. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une cheminée rustique en pierre et brique, ornée de poutres apparentes et d'éléments décoratifs champêtres. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, typique d'une demeure de caractère. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, visible à travers une porte ouverte. Les murs sont peints dans une teinte corail chaleureuse, rehaussés par plusieurs œuvres d'art encadrées. Un panier en osier ajoute une touche texturée à l'espace. Agence Paul - Lunas
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son design épuré. La salle de bain ouverte ajoute une touche moderne, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une chambre avec une salle de bain attenante. La pièce est lumineuse, avec des poutres apparentes au plafond et un sol carrelé. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Agence Paul - Lunas
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un lit double confortable, une décoration épurée et un accès direct à un jardin extérieur. L'ambiance est à la fois moderne et chaleureuse. Agence Paul - Lunas
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des accents rouges et noirs audacieux. Une baignoire spacieuse et un meuble-lavabo élégant complètent l'espace, créant une ambiance sophistiquée. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et une décoration murale bleue. Un lit défait occupe le centre de la pièce, tandis qu'une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une salle de bain avec des poutres apparentes, un lavabo en verre, un meuble-lavabo en bois sombre et des toilettes. L'espace est lumineux et fonctionnel. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée avec des poutres apparentes. Elle est meublée d'un lit en bois, d'une table de chevet et d'un fauteuil. La pièce est lumineuse et offre une vue sur un jardin. Agence Paul - Lunas
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin luxuriant et d'une architecture traditionnelle. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Agence Paul - Lunas
  • Superbe piscine creusée avec une terrasse carrelée spacieuse, entourée d'un jardin verdoyant luxuriant. Idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur une piscine et un jardin luxuriant. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les réceptions. Agence Paul - Lunas
  • Cette propriété de caractère comprend une dépendance en pierre avec un toit en tuiles, offrant un espace extérieur aménagé avec mobilier de jardin et végétation luxuriante. Idéal pour profiter du calme et de la nature. Agence Paul - Lunas
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété offre un cadre paisible et naturel. Agence Paul - Lunas
  • Ce jardin potager, clôturé et bien entretenu, offre un espace idéal pour la culture de légumes. Une brouette et une chaise pliante sont visibles, suggérant un lieu propice à la détente et aux activités de jardinage. Agence Paul - Lunas
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    Superbe propriété en pierre avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché. Agence Paul - Lunas

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