Maison à vendre
5 pièces • 137,67 m² Lussan

Bon état

478 000 €

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 293d6043-53e8-4e5c-a3a1-15b038fd684b

L'essentiel

5 pièces
Surface 137,67 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 553 m²
Séjour 59,50 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Écrin de Sérénité aux Portes de Lussan : L'Équilibre Parfait entre Nature et Confort - maison 140m2, parc de 3553m2. Située dans un secteur prisé entre Uzès (20 min) et le village de caractère de Lussan, cette propriété de 140 m² construite en 2005 est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Nichée sur un parc privatif de 3 553 m², elle offre une immersion totale dans la garrigue gardoise, là où le luxe se définit par le calme et l'espace.

Les Points Forts de la Propriété -
Lumière & Volumes : Une pièce de vie magistrale de 60 m² où la circulation est fluide et la clarté omniprésente.

Parc de Caractère : Un terrain d'envergure mêlant nature sauvage et espaces soignés, garantissant une intimité absolue.

Performance Énergétique : Une maison résolument moderne et économique (climatisation, panneaux photovoltaïques, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois).

Vie de Plain-pied : Une suite parentale idéalement située au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Une Architecture Pensée pour la Contemplation -
L’intérieur a été conçu pour avoir toujours une vue entre l’habitat et le jardin. La vaste pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse, invitant la nature à votre table.

Côté Nuit : Des chambres spacieuses offrant chacune un panorama apaisant sur le domaine boisé ou l'espace piscine. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'indépendance.

Les Annexes : Un garage de 34 m², un sous-sol pratique, une buanderie fonctionnelle et un charmant bassin en pierre qui vient parfaire l'authenticité de l'ensemble.

Pourquoi choisir ce lieu de vie ?
Vivre ici, c’est s’offrir un quotidien rythmé par le chant des cigales et la lumière dorée du petit matin sur la garrigue. Que vous recherchiez une résidence principale fonctionnelle ou un refuge de vacances, cette propriété coche toutes les cases :

Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Uzès et Alès.

Prestations soignées : Aucun travaux à prévoir, des finitions de qualité et un entretien rigoureux.

Rareté : Un environnement préservé sur un marché local extrêmement convoité
Diagnostic de Performance Énergétique : C

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser la magie du lieu opérer. Maison coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

A
B
C
D
E
F
G

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

04 30 08 55 91

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 137,67 m²

478 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Lussan

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

Achat
Vente
Gérance locative
Location
Viager
Vente de neuf

3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

Voir le site de l'agence

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.