Maison à vendre
5 pièces • 137,67 m² Lussan

Bon état

478 000 €

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 293d6043-53e8-4e5c-a3a1-15b038fd684b

L'essentiel

5 pièces
Surface 137,67 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 553 m²
Séjour 59,50 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Belle propriété 140m2 sur parc de 3553m2, 4 chambres, piscine. Dans un village à 20mn d'Uzès, tout près de Lussan (Gard), belle maison construite en 2005 de 137,67 m² en excellent état. Les amoureux de la nature et d'un cadre naturel pourront profiter du parc arboré de 3553 m2 qui protègent de toute construction future et encercle la maison. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres lumineuses dont une chambre parentale de 20m2 sur le même niveau que l'espace de vie. Sur ce même niveau, un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte (59.5m2) et poêle à bois vous conduisent vers une terrasse exposée plein Sud. Ce lieu bénéficie d’un agréable jardin avec piscine et d'un bassin en pierre, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer auprès des oliviers et des odeurs de la garrigue. Un garage de 34m2, un sous-sol et une buanderie complètent l'ensemble.

Les volumes sont bien pensés et l’ensemble a été entretenu avec soin : finitions contemporaines, pièces claires et agencement fonctionnel. Situation privilégiée à mi chemin entre Uzès et Alès, proche des services médicaux (médecin, ostéo ....), facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les atouts majeurs de cette propriété économique : climatisation, isolation plancher et toiture, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique.
Vous ne resterez pas indifférent à ce lieu qui offre un spectacle naturel au petit matin ainsi qu'au village d'Audabiac perché sur une hauteur avec une superbe vue sur la vallée.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 129 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

129 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1800 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 137,67 m²

478 000 €

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