Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mancieulles

Maison semi-mitoyenne
Bon état

243 000 €

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f96e7238-32a3-4638-8dc3-a0aa4168cd08

L'essentiel

5 pièces
Surface 130 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 65 m²
Séjour 31,64 m²

Intérieur

Climatisation
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison semi-mitoyenne entièrement rénovée – 130 m² habitables – 3 chambres – Garage, atelier indépendant et terrasse privative au cœur de Mancieulles !

Située sur la commune recherchée de Mancieulles, rattachée à Val de Briey, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien familial spacieux et sans travaux.

La commune de Mancieulles bénéficie d’un environnement agréable avec écoles, commerces de proximité et commodités accessibles rapidement, tout en restant idéalement située à proximité de Briey, Jarny, Metz, Longwy et des axes vers le Luxembourg.

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Caractéristiques principales :

• Maison semi-mitoyenne de 130 m² habitables
• 3 grandes chambres de 13 à plus de 20 m²
• Salon/séjour de plus de 30 m²
• Cuisine semi-ouverte
• Grande terrasse privative
• Grand garage
• Chauffage gaz + pompe à chaleur air/air
• Double vitrage PVC sur l’ensemble du bien
• DPE classé C
• Aucun travaux à prévoir
• Maison entièrement rénovée
• École maternelle et primaire à moins de 200 mètres à pied

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Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée desservant l’accès au garage, à l’atelier ainsi qu’à la terrasse extérieure.

L’atelier représente un véritable atout grâce à son entrée indépendante sur l’avant de la maison. Un espace idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail ou encore un bureau professionnel sans empiéter sur la partie habitation.

Premier étage :
Palier avec toilette individuel.
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d’une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 30 m².
Ce niveau comprend également une première grande chambre ainsi qu’une salle d’eau.

Dernier niveau :
Dégagement desservant deux chambres supplémentaires aux volumes particulièrement confortables.

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Les atouts :

• Maison entièrement rénovée
• Aucun frais à prévoir
• Volumes généreux et chambres spacieuses
• Atelier indépendant rare sur le secteur
• Double système de chauffage performant
• Bon classement énergétique
• Terrasse privative agréable
• Situation idéale en cœur de ville
• Écoles accessibles à pied
• Bien parfait pour une famille ou un premier achat

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Une belle opportunité sur le secteur !

Cette maison représente une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un bien clé en main, spacieux et parfaitement situé.

Un compromis parfait entre confort et qualité de vie dans une commune particulièrement appréciée du secteur Val de Briey.

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Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 171 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

171 25

25

ORPI Briey - Val De L'Orne

03 87 67 97 07

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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