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Maison à vendre
5 pièces • Marcillac-Vallon

  • Parfait état

336 500 €

  • Honoraires : 1.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 999€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4a918d36-0e7f-4b6a-86c4-bc3267807702

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 223 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 79,92 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Difficile de traduire en mots tout ce que cette maison procure…
On y ressent quelque chose d’unique, une véritable fusion entre charme, confort et plaisir.
Chaque espace raconte une histoire, chaque pièce déclenche une émotion.
Et puis il y a les détails…
Ces matériaux choisis avec exigence, cette qualité que l’on perçoit au premier regard : pierre, bois, finitions soignées, volumes généreux… rien n’a été laissé au hasard.
Dans ses 235 m² classés C, la maison offre un niveau de confort rare, tout en préservant l’âme des belles demeures d’autrefois.
Située en hyper-centre de Marcillac, elle profite d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en conservant une atmosphère intimiste et protégée dès que l’on pousse la porte.
À l’intérieur, la lumière circule, les espaces s’enchaînent avec fluidité, et on découvre des touches de caractère à chaque pas : une verrière, un escalier sculptural, une cheminée pleine de charme… autant d’éléments qui créent ce “quelque chose” que l’on ne retrouve pas partout.
Ici, tout semble possible :
• accueillir une vie de famille dynamique,
• s’offrir un lieu de bien-être unique,
• développer une ou des activités hôtelières
• ou simplement profiter d’une maison d’exception, pensée pour être vécue intensément.
Cette maison ne se lit pas. Elle se ressent alors je vous lance une invitation pour la découvrir et vous surprendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 999€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2750 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

336 500 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marcillac-vallon-12330-4a918d36-0e7f-4b6a-86c4-bc3267807702/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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