Maison à vendre
5 pièces • 160 m² Marsaneix

Détachée / individuelle
Parfait état

462 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7bea6d7-0c6f-47a7-b404-428809427a91

L'essentiel

5 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 7 077 m²
Séjour 45,24 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À vendre – Marsaneix magnifique maison rénovée . À vendre – Marsaneix

Amoureux de la nature et des lieux chargés d’histoire, cette propriété est un véritable bijou !
Située dans un environnement exceptionnel, entourée de forêts et baignée de lumière, cette ancienne bâtisse des années 1900 a été entièrement réhabilitée avec goût et repensée pour offrir tout le confort d’aujourd’hui.

La maison
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie sublime de 45 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, invite à partager de beaux moments conviviaux.
Côté nuit, la maison se distingue par ses espaces bien séparés :
• Une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et une chambre confortable,
• Et, de l’autre côté, un second espace nuit idéal pour les enfants, la famille ou les invités.

Une extension récente vient compléter le tout, parfaite pour accueillir un professionnel, créer un gîte ou tout simplement recevoir vos proches dans un cadre paisible.

Les plus
• Une piscine chauffée 5x10 (2019) par pompe à chaleur,
• Un spa neuf vendu avec la maison,
• Et une magnifique pergola neuve de plus de 30 m², idéale pour les soirées d’été.

À l’extérieur
Le parc de plus de 7 000 m², parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant.
Sur le terrain, un énorme dôme avec chape au sol permet un immense espace de stockage ou tout autre projet : atelier, espace de loisirs, garage pour collectionneur… Les possibilités sont infinies !

Situation
À seulement quelques minutes du bourg de Marsaneix, de producteur locaux, vous profitez de la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Coup de cœur assuré !
Maison en état irréprochable, lumineuse, chaleureuse et pleine de charme.
C’est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 143 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

143 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1647 € et 2229 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Cipierre

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 160 m²

462 000 €

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7 Rue Antoine Gadaud
24000 Perigueux

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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