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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 162 m2 Marsilly

  • Parfait état

724 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e8381994-7987-44aa-abb8-c1b568d2bb7c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 162 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 638 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE - Maison coup de cœur – village de bord de Mer - Marsilly à 10km du centre ville de La Rochelle. Maison coup de cœur à Marsilly – Charme de l’ancien & confort contemporain

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité de l’ancien s’allie harmonieusement aux prestations modernes.

Idéale pour une famille en quête d’espace et de bien-être, cette propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour sublimé par un mur en pierre apparente, prolongé par un espace bureau et une salle à manger, le tout ouvert sur un magnifique jardin.
La cuisine, moderne, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre également sur un jardin d’accueil intime et parfaitement au calme, un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied offre de multiples possibilités : suite parentale, espace invités, bureau, activité libérale ou encore potentiel locatif.

À l’étage, trois belles chambres sur parquet, un dégagement confortable ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau lumineux et harmonieux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré exposé plein SUD, sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.
Un garage à vélos / atelier (avec potentiel pour être transformé en garage voiture), un abris de jardin en fond de parcelle ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les prestations.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités du village, des écoles, des transports et de la mer, cette maison conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité du quotidien.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167

Ancien DPE

Émissions GES D 36

Ancien GES

Cette photo présente un jardin paysager avec une terrasse pavée, un espace gazonné et une végétation luxuriante. Un mobilier de jardin simple est disposé sur la terrasse, invitant à la détente en extérieur. Le cadre est paisible et bien entretenu. Immobilier Desvallois - Marsilly

Maison à vendre - 5 pièces • 162 m2

724 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

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130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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