Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 130 m² Mazères-Lezons

À rafraîchir

287 550 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7497590b-882c-422c-adbb-b9769c0d0ce4

L'essentiel

5 pièces
Surface 130 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 453 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Mazères-Lezons : Calme et confort aux portes de Pau. Située dans un environnement paisible et recherché de Mazères-Lezons, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cette maison particulièrement bien entretenue qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Une structure irréprochable : Une maison saine, propre et construite avec des matériaux de qualité. L'entretien a été suivi de manière exemplaire.

Performance énergétique optimale : Un très bon DPE, rare sur le marché, garantissant des factures énergétiques maîtrisées.

Équipements de confort récents : Double vitrage intégral, volets roulants électriques et chaudière récente de grande marque.

Dans cette maison, l'espace de vie se déploie sur de beaux volumes et s'ouvre sur un agréable jardin sans vis à vis. La cuisine est confortable avec son espace dinatoire vitré offrant luminosité et vue sur le jardin.
L'espace nuit est composé de 3 chambres lumineuses salle d'eau, et dressing à l'étage. Une chambre supplémentaire se situe au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Un grand garage spacieux avec porte motorisée électrique, incluant un espace buanderie/atelier très pratique.

"C'est le bien idéal pour les acheteurs exigeants qui recherchent la sécurité d'une structure technique parfaite (DPE, chaudière, isolation) tout en voulant personnaliser la décoration intérieure (peintures, sols, cuisine). Une opportunité rare sur le secteur !"

Mandat proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65
Agent Commercial RSAC de Pau 851.311.852

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr