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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Méry

  • Parfait état

540 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 30e7f334-a17f-4ba0-be14-095ea8d03c0e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111,91 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 527 m²

  • Séjour 33,24 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MÉRY - Maison 112 m² + terrain de 527 m². EXCLUSIVITÉ ORPI – Située sur la commune de MÉRY, dans un environnement privilégié offrant une superbe vue dégagée sur les massifs environnants, découvrez cette maison individuelle construite en 2014, d'une superficie habitable de 111,91 m² sur un terrain de 527 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvert sur cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une suite parentale, d'un cellier et d’un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un espace bureau et d’une salle de bains composée d'une baignoire, une douche et d'un WC.

Le bien possède également un vaste garage de 20 m².

Dans un environnement agréable, découvrez cette superbe maison à ossature bois alliant confort moderne, qualité de construction et performances énergétiques exceptionnelles.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son DPE classé A, véritable gage d’une consommation maîtrisée et d’un confort thermique optimal en toute saison. Une maison pensée pour l’avenir, alliant écologie et économies. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant composé d’un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

Côté ouvertures, les prestations sont à la hauteur :
- Menuiseries double vitrage bois/alu (bois intérieur pour le confort et alu extérieur pour la durabilité)
- Brise-soleil orientables (BSO) pour le rez-de-chaussée.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie

À l’extérieur, une terrasse entièrement refaite en mars 2026, prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin et de la vue sur les montagnes.

Située sur la commune prisée de Méry (73420), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre Chambéry et Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté. La commune dispose d’écoles maternelles et primaires sur place, facilitant le quotidien des familles, tandis que les collèges et lycées se situent à proximité immédiate, notamment sur les secteurs de Drumettaz-Clarafond et Aix-les-Bains, avec une offre scolaire complète jusqu’au lycée. Méry profite également d’une accessibilité rapide à l’autoroute A41, un véritable atout pour les actifs.

Entre environnement résidentiel, proximité des bassins d’emploi et qualité de vie recherchée, Méry séduit par son équilibre parfait entre nature et praticité.

Visite virtuelle disponible sur demande !

ORPI, c’est plus de 50 ans d’expertise, d’innovation et de progrès dans l’immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d’agences immobilières ».
En faisant appel à l’agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d’un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 50 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 50 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 760 € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

540 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Patrimoine Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

04 79 70 00 10

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-mery-73420-30e7f334-a17f-4ba0-be14-095ea8d03c0e/ 0 5 287 avis clients

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