Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mollans-sur-Ouvèze

Villa
Parfait état

549 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6739b001-7505-47c9-9d50-809a177cf348

L'essentiel

5 pièces
Surface 157 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 245 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Plafond chauffant
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

VILLA D ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE & VUE PANORAMIQUE MONT VENTOUX. EXCLUSIVITE Villa d’Architecte Contemporaine avec Piscine & Vue Panoramique sur le Mont Ventoux Secteur Vaison la Romaine et Secteur Drome Provençale.
À quelques pas seulement du cœur du village et de ses commerces, cette remarquable villa d’architecte de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et le village.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 1 245 m² exposé plein Sud, cette propriété développe environ 157 m² habitables et bénéficie d’une architecture épurée pensée pour privilégier lumière naturelle, confort et harmonie entre intérieur et extérieur.
Une parcelle résiduelle constructible d’environ 400 m² vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Une architecture contemporaine tournée vers la lumière entièrement de plain-pied, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses lignes modernes.
Le cœur de la maison accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant pleinement sur les terrasses, la piscine et les paysages environnants.
Cet espace de réception se compose :
• D’une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée et aménagée
• D’un élégant salon TV
• D’un cellier / buanderie indépendant
Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Deux espaces nuit parfaitement agencés
Suite parentale privative
Située dans l’aile Sud-Est de la villa :
• Chambre parentale ouvrant sur le jardin
• Dressing
• Salle d’eau privative
• WC indépendant
Espace famille & invités
Dans l’aile Sud-Ouest :
• Hall de distribution
• Trois chambres avec dressings intégrés et accès direct au jardin
• Salle d’eau
• WC indépendant
Cette configuration assure confort, intimité et fluidité de circulation pour une vie familiale ou des séjours entre amis.

Extérieurs & Art de vivre provençal
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de réception et de détente :
• Piscine contemporaine 4 x 9 m
• Traitement sel et chlore
• Plages aménagées
• Cuisine d’été / pool house
• Local technique indépendant
• WC extérieur

Prestations Premium
• Construction neuve achevée en 2023
• Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur
• Double vitrage dernière génération
• Stores avec persiennes motorisées
• Chauffe-eau thermodynamique
• Adoucisseur d’eau
• Tout-à-l’égout
• Certificat de conformité
• DPE : Classe A / Climat A
• Taxe foncière : 1 400 € / an
• Plans disponibles sur demande
À pied des commerces et commodités
À seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine
À 15 minutes de Buis-les-Baronnies
Environnement résidentiel recherché
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier haut de gamme

Cette propriété contemporaine aux prestations soignées séduira les amateurs d’architecture moderne et de douceur de vivre provençale à la recherche d’un bien rare entre Ventoux et Baronnies.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 65 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

65 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1180 € (2023, abonnement compris)

Voconce Immobilier

04 90 36 08 26

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

549 000 €

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5 Rue Paul Buffaven
84110 Vaison La Romaine

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