Maison à vendre
5 pièces • 130 m² Montéléger

Neuf

449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : daa836ec-7ee5-4fe6-b257-d9a48f455218

L'essentiel

5 pièces
Surface 130 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 617 m²
Séjour 63 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Bien rare sur la charmante et familiale commune de Montéléger (26760)

Magnifique villa récente de 2019 RT2012 avec des prestations de qualité et un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de 620 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un accès sécurisé par portillon avec visiophone et dispose de 2 places de parking.

D’une surface habitable de 128 m², la partie jour dispose d’un salon/séjour de 60m2 très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme).
D’une belle entrée avec grand placard aménagé, WC indépendant, et une buanderie idéalement située entre la cuisine et le garage. Actuellement aménagée en salle de jeux, une chambre supplémentaire pour votre confort.

La partie nuit propose deux jolies chambres, une salle de bain avec double vasque et WC indépendant.
Une belle suite parentale de plus de 20m2 avec grand dressing et salle d’eau privative.

Un garage de 31m², plaqué et carrelé avec porte de service, vous donne directement accès au jardin.

Le jardin, exposé Sud, est piscinable, agréable et soigné.
Aménagements extérieurs :
• une grande terrasse carrelée et couverte par une pergola bioclimatique de 28 m²
• terrain de pétanque exposé côté Est
• abri de jardin

Côté confort thermique, la maison est équipée d’une PAC, de la climatisation réversible, et d’un poêle à bois JOTUL installé en 2024.

À proximité des commerces et de l’école. Et à moins de 10 mn des grands axes, gare TGV 18 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 66 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

66 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 860 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Orpi Carrot Immobilier

04 27 24 06 18

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m²

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83 Avenue Marc Urtin
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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-monteleger-26760-daa836ec-7ee5-4fe6-b257-d9a48f455218/ 0 5 60 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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