Maison à vendre
5 pièces • Murville

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison de village type fermette entièrement rénovée – 180 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Jardin – Murville

Située sur la charmante commune de Murville, cette magnifique maison de village de type fermette allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne. Entièrement repensée au fil des années, elle séduira les familles en quête de volumes généreux, de prestations de qualité et d’un environnement paisible.

Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Murville bénéficie d’une situation idéale à proximité d’Audun-le-Roman. Son accès rapide aux principaux axes routiers menant vers le Luxembourg en fait également un secteur particulièrement recherché par les frontaliers, tout en offrant la tranquillité d’un véritable village où il fait bon vivre.

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Caractéristiques principales :

• Maison de village type fermette entièrement rénovée
• Environ 180 m² habitables
• Grande pièce de vie ouverte regroupant salon, séjour et cuisine
• 4 chambres de 10 à 20 m²
• Suite parentale avec salle d’eau privative
• Grande mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
• Dressing indépendant
• Salle de bains familiale
• Deux WC indépendants
• Belle terrasse avec vue dégagée
• Jardin de plus de 400 m²

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Description :

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière où salon, salle à manger et cuisine ouverte se réunissent dans un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec point d’eau ainsi que d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie.

Au premier étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, bibliothèque ou coin détente. Ce niveau accueille également un dressing, trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu’un second WC indépendant.

Le dernier étage accueille une spacieuse quatrième chambre offrant un bel espace supplémentaire, idéale pour une grande chambre, une suite indépendante ou tout autre projet d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 400 m² ainsi que d’une belle terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs.

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Les atouts du bien :

Rénovation complète offrant le confort d’une maison récente tout en conservant le charme de l’ancien
Maison atypique et véritable coup de cœur
Excellente performance énergétique avec un classement B
Poêle à granulés récent installé en 2023 complété par un chauffage électrique
Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2017
Réfection d’une partie de la toiture et de la charpente en 2024
Faible taxe foncière
Secteur calme, idéal pour une vie de famille à proximité du Luxembourg

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Informations complémentaires :

Les propriétaires ont entrepris une rénovation complète du bien en reprenant l’ensemble des postes essentiels afin d’offrir une maison confortable et économe en énergie.

À moyen terme, une reprise de la couverture sur l’arrière de la maison pourra être envisagée afin de poursuivre la valorisation de l’ensemble, sans qu’elle ne constitue une nécessité immédiate.

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️ Une maison qui ne se raconte pas… elle se visite.

Avec son charme authentique, ses beaux volumes, ses quatre chambres, son excellente performance énergétique et son environnement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de caractère souhaitant profiter d’une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21

Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr