Maison à vendre
5 pièces •
Nantes
- À rafraîchir
330 120 €
- Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5088d9d8-0974-485f-9b37-0077cf854c09
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 102 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 206 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate du Château d’Eau et du quartier de la Contrie, cette charmante maison T5 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Elle séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un bien spacieux dans un secteur recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison. Grâce à ses belles ouvertures, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace moderne et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
La maison propose 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. L’une d’elles est actuellement utilisée en dressing, permettant facilement de créer une suite parentale confortable et indépendante. Cette configuration évolutive constitue un véritable atout pour s’adapter à votre mode de vie.
Côté confort, vous bénéficierez d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, apportant praticité au quotidien, notamment pour une vie de famille. Un garage complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement privative, facilitant le stationnement en toute sérénité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin situé à l’arrière de la maison, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace intime et apaisant. Ce véritable cocon de verdure est parfait pour vos moments de détente : repas en terrasse, grillades entre amis, jeux pour les enfants ou encore installation d’un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.
La localisation est un autre point fort de ce bien :
Vous êtes à proximité immédiate des transports, facilitant vos déplacements au quotidien. Le rond-point des Châtaigniers se trouve à quelques minutes, tout comme les commerces, supermarchés et services de proximité. Un pôle santé est également accessible rapidement, renforçant le confort de vie offert par cet emplacement privilégié.
Les points forts de ce bien :
Secteur recherché et agréable
Belle luminosité et volumes confortables
4 chambres avec potentiel de suite parentale
Jardin intime, clos et arboré
Garage et stationnement privatif
Proximité immédiate des transports et commodités
Atout majeur : DPE C
Ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique en DPE C, un véritable gage de confort et de sérénité au quotidien. Concrètement, cela signifie une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, avec des factures de chauffage et d’électricité plus raisonnables, tout en profitant d’un logement agréable été comme hiver. Ce niveau de performance assure également un meilleur confort thermique, limitant les variations de température et améliorant la qualité de vie dans l’ensemble de la maison.
Au-delà du confort immédiat, le DPE C représente aussi un véritable atout patrimonial : dans un contexte où la performance énergétique devient essentielle, il valorise le bien sur le marché immobilier et facilite la revente ou la location future. C’est donc un investissement rassurant, durable et responsable, alliant économie, confort et valorisation.
Cette maison représente une opportunité rare de bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 39 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
139
39
39
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
330 120 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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