Maison à vendre
5 pièces • 121,51 m2
Nantes
- À rafraîchir
428 245 €
- Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a75da4e5-5ad6-4a08-bb4b-2a05fe947459
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 121,51 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 250 m²
-
Séjour 34,68 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Saisissez l'instant pour explorer cette demeure de caractère, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé. Préservée de l'effervescence, elle garantit une qualité de vie incomparable tout en restant connectée à vos besoins quotidiens.
Cette propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel. C'est la toile blanche idéale pour exprimer votre style et métamorphoser sans effort cette bâtisse en la résidence signature qui vous ressemble.
Des Volumes Radieux et Hautement Conviviaux Dès vos premiers pas, le ton est donné par une vaste réception accueillante, prélude à la découverte de pièces de vie aux dimensions généreuses.
Le rez-de-chaussée s'impose comme l'épicentre de votre futur foyer :
Le salon-séjour : Magistral et inondé de clarté, il est sculpté pour orchestrer vos plus beaux moments de partage, dans une atmosphère de bien-être absolu.
La cuisine indépendante : Véritable atelier gourmand baigné de soleil, elle invite à la créativité.
La véranda d'exception : Extension naturelle du séjour, elle devient une pièce de vie quatre-saisons. C'est l'atout majeur garantissant une immersion totale et protégée au cœur de votre jardin.
L'Étage : Quiétude, Intimité et Modularité Le niveau supérieur est intégralement dédié au repos, à la vie privée et à la fonctionnalité :
Il dévoile deux chambres spacieuses et apaisantes, promesses de nuits sereines.
Un bureau stratégique complète l'étage. Parfait pour le télétravail ou un atelier d'artiste, il s'adapte avec agilité aux nouveaux modes de vie.
Le confort est optimisé par la présence de deux points d’eau privatifs à ce niveau.
Le Jardin : Votre Éden Privé À l’extérieur, l'enchantement se poursuit ! Le parc clos et paysager est une invitation permanente à la déconnexion. Il vous réserve des instants de détente absolue, sans vis-à-vis, en parfaite harmonie avec la nature.
Les prestations haut de gamme viennent sceller ce tableau idyllique :
Un garage double pour une sécurité maximale et un stationnement facilité.
Un puits privé – luxe écologique et économique précieux pour magnifier vos extérieurs sans compter.
Ne laissez pas s'échapper cette chance de changer de vie ! Avec votre touche personnelle et un soupçon d'audace, cette maison deviendra l'adresse la plus convoitée.
Contactez-moi, Noémie Talbot, votre experte Orpi Urban Immo, pour décrocher votre visite privée et initier votre nouveau chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 198 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2920 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Urban Immo
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
44100 Nantes