Maison à vendre
5 pièces • 121,51 m2 Nantes

  • À rafraîchir

428 245 €

  • Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a75da4e5-5ad6-4a08-bb4b-2a05fe947459

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121,51 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 34,68 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison Familiale à Personnaliser – Votre Cocon avec Jardin et Fort Potentiel. L'Écrin de Vie Idéal : Emplacement Privilégié et Sérénité
Orpi Urban Immo vous ouvre les portes d'une opportunité unique ! Êtes-vous à la recherche du lieu de vie rêvé, un véritable cocon alliant volume, clarté et un environnement verdoyant où il fait bon s'épanouir ? Ne cherchez plus !

Venez sans tarder découvrir cette charmante maison familiale idéalement nichée dans un quartier prisé et serein. Loin de l'agitation, elle vous offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette propriété possède un fort potentiel de personnalisation. Elle est la toile vierge parfaite pour concrétiser vos envies de décoration et la transformer très facilement en le cocon familial dont vous rêviez.

Des Espaces de Vie Lumineux et Conviviaux
Dès le seuil franchi, le ton est donné par un vaste hall d'entrée accueillant, invitant à la découverte des généreux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée est le cœur battant de la maison :

- Le salon-séjour : Spacieux et baigné de lumière naturelle, il est conçu pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, dans une ambiance douce et apaisante.

- La cuisine indépendante : Elle aussi baignée de lumière, c'est un lieu parfait pour vos créations culinaires.

- La véranda chaleureuse : Prolongement essentiel de la cuisine, elle constitue une véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison. C'est l'atout charme qui offre une ouverture directe et protégée sur l'extérieur.

L'Étage : Confort, Intimité et Flexibilité
L'étage a été intégralement dédié au repos, à l'intimité et à l'organisation quotidienne :

Il se compose de deux grandes chambres confortables, assurant un sommeil de qualité.

Un bureau polyvalent est également présent. Idéal pour le télétravail, les études ou les loisirs créatifs, il répond parfaitement aux exigences de la vie moderne.

Le confort pratique au quotidien est assuré par la présence de deux points d’eau à ce niveau.

Le Jardin : Votre Oasis de Détente
À l’extérieur, l'évasion continue ! Le jardin clos et joliment arboré est un appel à la détente. Il vous promet de beaux instants de calme, loin des regards, pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Les prestations techniques et pratiques viennent parfaire ce tableau idyllique :

- Un double garage pour la sécurité et le stationnement de vos véhicules.

- Un puits – un véritable atout économique et écologique pour l'entretien de votre jardin et de vos extérieurs.

N'attendez plus pour venir saisir l'opportunité d'une vie ! Avec quelques touches de décoration à votre goût et un soupçon d'imagination, cette maison révélera tout son charme et deviendra votre adresse idéale.

Contactez-moi, Noémie Talbot, votre conseillère dédiée Orpi Urban Immo, pour planifier votre visite et commencer votre nouveau chapitre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (410 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2920 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 121,51 m2

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nantes-44100-a75da4e5-5ad6-4a08-bb4b-2a05fe947459/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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