Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Nauviale

Bon état

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ac2d9d7-1fb1-4ea6-90c4-425b61c05ad7

L'essentiel

5 pièces
Surface 94 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 651 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison en pierre avec terrasse – Un lieu plein de charme entre Conques et Marcillac. Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur du vallon entre Conques et Marcillac, découvrez cette belle maison construite en pierre du pays, qui offre un cadre authentique et un véritable potentiel d’évolution.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des volumes agréables et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Elle se compose de 4 chambres, de 3 salles d’eau, ainsi que d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois.

À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement naturel et du calme des lieux, avec un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son charme. La base est là : pierre, volumes, terrasse et environnement préservé constituent de véritables atouts pour un projet immobilier de caractère.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison peut parfaitement convenir à différents projets :

Résidence principale, pour profiter à l’année d’un environnement authentique et paisible ;
Résidence secondaire, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis dans un cadre privilégié ;
Projet de gîte ou de location touristique, grâce à ses 4 chambres et ses 3 salles d’eau, avec un potentiel intéressant dans un secteur recherché pour son patrimoine, ses paysages et son attractivité touristique.

Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, la tranquillité de la campagne et un potentiel à exploiter, à proximité de Conques et de Marcillac.

Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr