Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Oloron-Sainte-Marie

Détachée / individuelle
Bon état

177 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 41996415-a2b1-4869-9778-d3bb1bb845fb

L'essentiel

5 pièces
Surface 137 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 620 m²
Séjour 22,49 m²

Intérieur

Cheminée
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison au cœur de Sainte-Marie. Coup de Cœur à Sainte-Marie : Potentiel

Cette construction robuste de 1967 n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
Une situation géographique privilégiée
Située au cœur d’un secteur dynamique, cette propriété bénéficie d’un emplacement à double facette :

Côté Face : Elle est en bordure d'un boulevard stratégique, offrant une accessibilité parfaite et une proximité immédiate avec tous les commerces. Idéal pour un quotidien "tout à pied".

Côté Pile : À l’arrière, sur un quartier résidentiel paisible.

Les points forts de l'étage
L'espace de vie actuel a été conçu pour le confort, mais offre des possibilités d'évolution incroyables :

Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.

Cuisine modulable attenante.

Côté nuit : 2 chambres spacieuse et une grande salle de bain.

Le potentiel "Open Space" : Imaginez une vaste pièce de vie ultra-contemporaine en ouvrant la cuisine sur le séjour. Un volume généreux et baigné de lumière vous attend !

Un rez-de-jardin:
Idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou pour un adolescent en quête d'autonomie avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau privative.

Le "Vrai" Plus
Un grand garage de 44 m² ! Un espace rare en centre-ville pour vos véhicules, un atelier de bricolage ou du stockage supplémentaire.

Pourquoi choisir ce bien ?
Localisation Premium : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Structure saine : Une base solide pour une rénovation sereine.

Annonce proposée par Dominique COUTIET, agente commerciale (RSAC de PAU n° 2025AC00100).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 186 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

186 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € (2021, abonnement compris)

Oloron Immobilier & Vallées

05 59 39 93 81

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

177 000 €

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28, avenue Sadi Carnot
64400 Oloron Sainte Marie

05 59 39 93 81

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4.6 https://www.orpi.com/oloronimmobiliervallees/ 0 5 219 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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