Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pau

Bon état

439 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3622bfa7-701b-4fa2-9c0a-43d5527e2472

L'essentiel

5 pièces
Surface 200 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 221 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison de Ville. Situé en plein cœur de Pau, cet immeuble à usage mixte offre de belles possibilités, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. Au rez-de-chaussée, un vaste local professionnel avec vitrines et rideaux métalliques propose un espace polyvalent pouvant accueillir une profession libérale, un artisan, une association ou toute autre activité, mais peut aussi faire office tout simplement de garage, atelier, rangement. Sa configuration en fait un lieu stratégique et fonctionnel.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un appartement baigné de lumière, organisé autour d’une grande terrasse centrale. Ce logement chaleureux comprend trois chambres confortables, deux salles d’eau, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et de nombreux rangements. Le volume, la luminosité et l’agencement séduiront les amateurs de grands espaces de vie en centre-ville.

Un deuxième appartement indépendant, composé de deux pièces et d’une salle de bains, complète le bien. Il peut facilement être rattaché à l'appartement principal pour l’agrandir ou être conservé comme logement séparé pour un usage locatif ou professionnel.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement en cœur de ville.

Bien proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65
Agent Commercial RSAC de PAU 851.311.853

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr