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Maison à vendre
5 pièces • Paulx

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

274 100 €

  • Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d193ecbc-97ea-42ed-8f03-a3ce8d14f851

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 122,50 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 425 m²

  • Séjour 29,10 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres sur sous-sol complet - 122 m². Coup de cœur pour cette charmante maison de 122.50 m² avec véranda, balcon et sous-sol complet, offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du bourg et des écoles.

Emplacement idéal à proximité des commodités et des axes principaux :
18 min de Challans,
35 min de Nantes,
40 min de La Roche-Sur-Yon.

Construite dans les années 70, cette maison est en parfaite état et ne nécessite aucun travaux.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour lumineux avec poêle à pellets pour des soirées chaleureuses ouvert sur une spacieuse véranda parfaite pour un espace détente, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée récente et une arrière cuisine avec un accès direct au sous-sol.

Le sous-sol complet offre de nombreux atouts comprenant :

- garage 31.50 m²
- cave 5.05 m²
- atelier 16.35 m²
- buanderie 6.70 m²
- chambre ou bureau 9.30 m²

Pour un confort optimal, vous profiterez de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

Une terrasse surplombe le jardin entièrement paysagé.

Maison raccordée au tout-à-l'égout sur un terrain de 1 425 m² entièrement clos sans vis à vis et arboré.

Appentis de rangement et 3 récupérateurs d'eau de 1 000L chacun.

Une visite s'impose ! Contactez Nadège RIBEIRO au O762750175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Prodimm

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

02 51 44 58 09

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252 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété présente un jardin paysager avec des bananiers luxuriants et une végétation variée, menant à une maison de style traditionnel. L'aménagement extérieur offre un cadre attrayant et bien entretenu. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises grises, un poêle à bois, et un accès à une terrasse. L'espace est ouvert sur un salon confortable. Orpi Prodimm - Paulx
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé invitant, une télévision moderne et une décoration murale texturée. La salle à manger adjacente, visible en arrière-plan, suggère un espace de vie cohérent et accueillant. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des finitions de qualité. L'îlot central et les rangements intégrés maximisent l'ergonomie, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce par la grande fenêtre. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement pratique avec des finitions soignées. L'îlot central, équipé d'une plaque de cuisson, invite à la convivialité. Les matériaux de qualité et le design épuré créent un espace agréable à vivre. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un bidet et un lavabo élégant. Les finitions de qualité et le design soigné suggèrent un bien immobilier de standing. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une télévision murale pour votre divertissement. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette chambre présente des murs lambrissés en bois, un lit confortable avec des accents orange, et une décoration murale sobre. Une table ronde et un tapis graphique complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger. Elle dispose d'une grande table en bois entourée de chaises, avec de larges fenêtres offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel et accueillant. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec un jardin paysager. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Le garage intégré offre une solution de stationnement pratique. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette propriété présente une allée pavée menant à une maison unifamiliale. Le jardin est bien entretenu avec des arbustes et des arbres, offrant un cadre attrayant et paisible. La façade de la maison est sobre et accueillante. Orpi Prodimm - Paulx
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un chemin en pierre menant à une entrée accueillante. La végétation luxuriante et les plantes en pot créent une atmosphère paisible et bien entretenue. Orpi Prodimm - Paulx
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    Cette propriété présente un jardin paysager avec des bananiers luxuriants et une végétation variée, menant à une maison de style traditionnel. L'aménagement extérieur offre un cadre attrayant et bien entretenu. Orpi Prodimm - Paulx

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85620 Rocheserviere

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