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Maison à vendre
5 pièces • 125 m2 Périgueux

  • Maison de ville
  • Parfait état

264 990 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c252f06f-1d83-4fa6-8ba3-4b8b7ac4007f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 202 m²

  • Séjour 16,20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ AVEC DOUBLE GARAGE – QUARTIER SAINT-GEORGES À PÉRIGUEUX . Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Georges à Périgueux, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied : commerces, gare, écoles, centre-ville, restaurants et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes seulement.

Un véritable atout en centre-ville : un double garage pouvant accueillir facilement deux véhicules, offrant un confort rare sur le secteur et supprimant totalement les problématiques de stationnement.

Derrière sa façade entièrement rénovée, cet ensemble immobilier développe environ 125 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, entièrement repensées avec des prestations modernes et qualitatives.

La maison principale, d’environ 90 m² habitables, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant :
un salon-séjour lumineux et confortable,
une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée,
une rénovation complète réalisée avec soin.

Au premier étage :
️ deux grandes chambres,
une superbe salle d’eau contemporaine,
un WC indépendant.

Au second étage :
️ une très grande chambre supplémentaire,
une seconde salle d’eau avec WC.

Le tout élevé sur cave.

Chauffage par chaudière gaz à condensation récente et performante.
Double vitrage.
Ravalement de façade effectué.
Aucun travaux à prévoir.
Bien clé en main.

La seconde maison indépendante, d’environ 32 m² habitables, apporte une vraie valeur ajoutée au projet.

Elle se compose :
️ d’une pièce de vie pouvant faire office de chambre,
️ d’une cuisine indépendante équipée et aménagée,
️ d’une salle d’eau entièrement rénovée,
️ d’une cave.

Chauffage électrique individuel récent.

️ Les deux habitations profitent d’une agréable cour commune aménagée, facile d’entretien et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.

Ce bien offre de nombreuses possibilités :
️ résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou proches,
️ maison principale avec revenu locatif complémentaire,
️ activité Airbnb ou location meublée,
️ investissement locatif complet,
️ projet familial multigénérationnel.

Un bien rare sur le marché périgourdin, réunissant :
emplacement premium,
stationnement,
rénovation intégrale,
potentiel locatif,
et aucun travaux à prévoir.

Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Périgueux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2260 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville étroite avec une façade grise et blanche, dotée de fenêtres modernes. Une porte d'entrée grise se trouve au centre. À gauche, un garage double avec deux portes grises est visible. La propriété est située le long d'une rue asphaltée. Agence Privilège Immobilier - Périgueux

Maison à vendre - 5 pièces • 125 m2

264 990 €

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/privilegeimmobilier/ 0 5 81 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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