Maison à vendre
5 pièces • 151,31 m² Périgueux

Maison de ville
Parfait état

318 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6f4a0b3-0279-4aa8-babf-159b6e82e8ea

L'essentiel

5 pièces
Surface 151 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 150 m²
Séjour 56,80 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

PÉRIGUEUX – Maison de ville coup de cœur au style unique !. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison de 151 m², située dans un quartier résidentiel calme, combine à merveille le cachet de l’ancien, le confort moderne et une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à un puits de lumière de 6 mètres

Dès l’entrée, le charme opère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une chambre parquetée de 14 m² (idéale suite parentale)

Une pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d’un salon, salle à manger et coin détente

Une cuisine indépendante et équipée, ouverte visuellement sur le patio végétalisé, parfait pour vos moments de convivialité

Un WC indépendant avec lave-mains

À l’étage, un grand palier avec espace bureau dessert :

️ Deux chambres lumineuses, exposées sud

Un dressing indépendant

Une salle d’eau entièrement rénovée (2022) avec douche italienne, baignoire sur pieds, meuble vasque bois & marbre, sèche-serviettes mixte

Un deuxième WC indépendant

Le patio de 40 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix en ville : idéal pour vos repas en extérieur, un salon détente ou un barbecue entre amis.

Côté prestations techniques :

Pompe à chaleur réversible + chaudière gaz à condensation (2 ans)

Double vitrage, parquet massif, VMC, volets roulants

Toiture en bon état, façade et porte d’entrée refaites

Stationnement gratuit et facile dans la rue

Deux grandes caves en sous-sol avec espace buanderie et nombreux rangements

Situation idéale : à 2 min à pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, superette...), des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et d’un grand parc avec piste cyclable et jeux pour enfants

Prix : 318 000 € FAI
DPE actuel : C – GES : C
Visite sur RDV

Un bien rare, chaleureux et décoré avec soin, dans lequel on se sent immédiatement chez soi.
Une opportunité à ne pas manquer sur le marché périgourdin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 140 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

140 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2490 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 151,31 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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