Maison à vendre
5 pièces • Pont-de-Barret

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea5f90ab-22a9-4822-8d82-e7bf60d83247

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 156 m²

  • Séjour 16,90 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Charme et Authenticité au Cœur d'un Village Caché – Secteur Saou / Pont de Barret. Vous rêvez d’un havre de paix pour vos week-ends et vos vacances au cœur de la Drôme ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 130 m² habitables, nichée dans un secteur prisé et paisible (proche Saou / Pont de Barret) offrant les premières commodités à pied.
​Alliant à la perfection le cachet absolu de l'ancien (poutres apparentes, colombages) et le confort moderne, elle offre une magnifique vue dégagée et panoramique sur les collines environnantes – un véritable tableau changeant au fil des saisons.
​Espace de vie chaleureux : Une belle pièce de vie de 25,5 m² s'ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, complétée par un salon intimiste et une cuisine aménagée avec îlot central.
​Côté nuit & fonctionnel : La maison dispose de 4 chambres confortables, avec placards.
​Salles d'eau : Une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée et une salle de bains avec baignoire à l'étage.
​Les plus : Deux caves de rangement en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une chambre d'appoint, un terrain non attenant de 2 110 m² (idéal pour un potager ou un espace nature), un chauffage performant par poêle à granulés et un système de climatisation réversible.
​Coup de cœur assuré pour les amoureux de la Drôme et de l'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2620 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et des volets bleus vifs, créant un charme rustique. La cour pavée, ombragée par une tonnelle verdoyante, invite à la détente. Idéal pour un pied-à-terre authentique.
Agence Saint James - Pont-de-Barret

Maison à vendre - 5 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Saint James

  • Vente
  • Location
  • Achat
7 Rue Jean-Jacques Roux
26200 Montelimar

04 75 00 66 15

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4.6 https://www.orpi.com/agencestjames/ 0 5 489 avis clients

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  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et des volets bleus vifs, créant un charme rustique. La cour pavée, ombragée par une tonnelle verdoyante, invite à la détente. Idéal pour un pied-à-terre authentique.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un village pittoresque niché au cœur de collines verdoyantes. Les toits de tuiles et l'architecture traditionnelle créent un charme authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table, adjacente à une cuisine équipée. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'une cuisine moderne, d'une grande table en bois et d'une lumière naturelle abondante. L'espace combine fonctionnalité et charme rustique.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un piano blanc et un tabouret. Les murs sont lambrissés et un cadre orne le mur de gauche. Le sol est en parquet.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'unités de rangement élégantes, d'un plan de travail en bois chaleureux et d'appareils électroménagers intégrés. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre.
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  • Cette photo présente une chambre avec des rideaux bordeaux et gris, un parquet clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le style est sobre et lumineux, prêt à être aménagé selon vos goûts.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Un bureau blanc simple est placé dans un coin, et une petite fenêtre éclaire l'espace. L'ambiance est épurée et fonctionnelle.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois et une mezzanine accessible par une échelle. Des étagères murales sont intégrées dans un coin. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette salle de bain rustique comprend un meuble-lavabo en bois avec de nombreux rangements, un miroir, et une douche carrelée avec une paroi en verre. L'ensemble offre un style chaleureux et fonctionnel.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne présente une baignoire îlot en bois, un lavabo sur pied en bois avec une vasque noire, et un grand miroir décoratif. Les murs sont ornés de mosaïques, créant une ambiance élégante et relaxante.
Agence Saint James - Pont-de-Barret
  • Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus vifs et sa végétation luxuriante, offre un aperçu charmant de la vie provençale. La façade en pierre et l'auvent végétalisé créent une atmosphère accueillante et pittoresque.
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    Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et des volets bleus vifs, créant un charme rustique. La cour pavée, ombragée par une tonnelle verdoyante, invite à la détente. Idéal pour un pied-à-terre authentique.
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