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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pontchâteau

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

470 250 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ec4aa68a-b5b0-432b-afe2-322abd66122a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114,43 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 669 m²

  • Séjour 46,78 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison neuve de 114m² à Pontchâteau. Située au lieu-dit Saint-Guillaume, cette maison neuve T5 de 114 m² installée sur un terrain de 669 m² allie confort moderne et performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un beau salon-séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée , un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un garage carrelé et isolé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur propose un jardin entièrement aménagé et clôturé avec terrasse sur plots.

Pontchâteau offre un cadre de vie très agréable et pratique. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services nécessaires, ainsi que d'une gare SNCF facilitant les trajets vers Nantes et Saint-Nazaire.

Lieu-dit Saint-Guillaume à Pontchâteau

Maison neuve T5 de 114 m² sur 669 m² de terrain

️ Panneaux solaires et pompe à chaleur

️ Suite parentale en RDC + 3 grandes chambres à l'étage

Garage carrelé et isolé + terrasse sur plots

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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2 bis Rue du Château
44780 Missillac

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