Maison à vendre
5 pièces • 110 m² Portes-lès-Valence

Parfait état

245 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a814ab60-dd74-4df7-a239-a2ab402853cc

L'essentiel

5 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 214 m²
Séjour 48 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VILLA NEUVE HORS D'EAU / HORS D'AIR. À 2 pas du Parc Léo Lagrange et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.

Créez la maison de vos rêves selon vos envies !
Vous recherchez une maison neuve sans supporter les délais et contraintes du gros œuvre ?
Cette villa moderne en R+1 avec garage/cellier est faite pour vous !

Livrée Hors d'eau / Hors d'air, avec les murs extérieurs déjà crépis et les menuiseries posées, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour le second œuvre et les finitions intérieures.

Un potentiel d'aménagement idéal
Pensée selon les normes RT 2012, cette maison offre un agencement optimisé et très fonctionnel :

Au Rez-de-Chaussée :

Spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec espace cuisine ouverte (58m²), donnant sur la terrasse et le jardin privatif.

Possibilité de créer une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.

WC séparé et espace entrée.

Cellier / Garage attenant.

À l'Étage :

Possibilité de faire trois belles chambres spacieuses (dont une ouvrant sur un balcon privé).

Une salles d'eau et WC séparé.

️ Les prestations déjà réalisées
Structure & Maçonnerie : Gros œuvre complet (murs en parpaings, plancher béton, charpente et couverture).

Façade : Enduit / crépis extérieur entièrement finalisé.

Menuiseries : Fenêtres et baies coulissantes PVC double vitrage avec volets roulants électriques déjà installés.

Pourquoi choisir ce bien ?
Gain de temps considérable : La partie la plus lourde de la construction est terminée.

Personnalisation totale : Choisissez librement vos matériaux (carrelage, parquet, peinture, cuisine, sanitaires) et votre mode de chauffage.

Économies : Réalisez les travaux vous-même ou faites appel à vos propres artisans tout en maîtrisant votre budget.

Cadre de vie privilégié : Quartier calme, verdoyant et ultra-recherché.

Une opportunité rare sur le secteur !

Pour obtenir les plans détaillés, plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr