Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 133 m² Razac-sur-l'Isle

Villa
Parfait état

299 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56dbca0b-0ef6-40ca-9a4b-f11679340552

L'essentiel

5 pièces
Surface 133 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 977 m²
Séjour 65 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

RAZAC-SUR-L’ISLE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN & PANNEAUX SOLAIRES. Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes

Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m².

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Un espace de vie pensé pour le confort

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière ️, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit :
• 2 chambres confortables
• 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• Salle de bain
• WC indépendant

Un cellier de 20 m² vient compléter l’ensemble pour un maximum de praticité.

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Un extérieur complet et parfaitement aménagé

Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine (7,30 x 3,5 m)
Deux terrasses dont une couverte
Salle d’eau extérieure type pool house avec WC
Terrain arboré, plat et facile d’entretien

Double garage + carport / atelier

Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

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️ Des prestations techniques recherchées
• Pompe à chaleur air/eau ️
• Double vitrage PVC
• Adoucisseur d’eau
• ️ 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité)

Un bien économe, moderne et tourné vers l’avenir

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Localisation idéale
• 7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier)
• 5 km de l’accès autoroute
• Environnement calme, sans nuisance

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Les + qui font la différence

️ Plain-pied (ultra recherché)
️ Grande pièce de vie de 65 m²
️ Terrain de près de 2 000 m²
️ Piscine + pool house
️ Double garage + dépendances
️ Panneaux solaires avec revente
️ Aucun travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 63 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

63 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 584 € et 790 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Privilège Immobilier

05 53 53 45 45

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 133 m²

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225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-razac-sur-l-isle-24430-56dbca0b-0ef6-40ca-9a4b-f11679340552/ 0 5 81 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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