Maison à vendre
5 pièces • 133 m² Razac-sur-l'Isle

Villa
Parfait état

279 990 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56dbca0b-0ef6-40ca-9a4b-f11679340552

L'essentiel

5 pièces
Surface 133 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 977 m²
Séjour 65 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

NOUVEAU PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À RAZAC-SUR-L’ISLE ! . 279 990 € FAI

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec piscine, grand terrain et aucun travaux à prévoir ? Cette villa réunit des prestations devenues particulièrement rares sur le marché !

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces de Marsac-sur-l'Isle, Chancelade et Saint-Astier, cette maison construite en 2011 offre environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès votre arrivée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend :
️ Deux chambres confortables
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bain
Un WC indépendant

Un vaste cellier d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien.

Des extérieurs qui donnent envie de profiter toute l'année

Cette propriété a été conçue pour vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur :

Piscine 7,30 x 3,50 m
Deux terrasses, dont une couverte
Salle d'eau extérieure avec WC, idéale en sortie de piscine
Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu

Double garage, carport et espace atelier complètent les prestations.

️ Des équipements qui font la différence

Pompe à chaleur air/eau
Menuiseries PVC double vitrage
Adoucisseur d'eau
️ 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF permettant de réduire les dépenses énergétiques.

Une situation idéale

À seulement quelques minutes des commerces et services
À environ 5 km de l'accès autoroutier
Quartier calme et agréable, sans nuisance

Aujourd'hui proposée au nouveau prix de 279 990 € FAI, cette villa représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, parfaitement entretenu et offrant des prestations complètes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Périgueux Privilège.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr