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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 125 m2 Régny

  • À rafraîchir

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9d66cdd6-8de8-4061-9679-ca1dd47c62c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 305 m²

  • Séjour 43,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre Maison d'architecte 125 m² à Régny. Votre agence ORPI Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette belle villa d'architecte de 125 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Pradines, 15 minutes du Coteau et à proximité immédiate des commodités et de la gare de Régny.

Construite en 1976, cette maison de caractère prend place sur un terrain arboré de 1 305 m² et profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse offrant un panorama agréable sur la campagne. Une cuisine indépendante et un espace bureau complètent cet espace de vie.
La partie nuit se compose de quatres chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé et des rangements.
En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave.

Côté prestations techniques, la villa est équipée d'un insert à granulés, une VMC neuve, radiants électriques, fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants, assainissement au tout à l'égout.

La proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le Collège Nicolas Conté, l'école élémentaire et l'école maternelle, ainsi que des commodités locales, en fait un bien particulièrement adapté à une famille.
La gare de Régny, facilement accessible, facilite également les déplacements au quotidien.

Une villa d'architecte au cadre agréable, aux beaux volumes et à la vue dégagée : un bien rare à découvrir sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75.

Votre agence ORPI Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 342 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Pierre Perchey Immobilier

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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette propriété moderne offre une architecture unique avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Le garage intégré et l'accès par escalier mènent à une entrée accueillante. Le balcon à l'étage supérieur promet une vue agréable. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette propriété moderne offre un cadre de vie exceptionnel avec une architecture contemporaine et de vastes espaces lumineux. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Ce spacieux salon lumineux offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il comprend une cheminée, de grands canapés confortables et un accès direct à un balcon, idéal pour se détendre. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Ce lumineux appartement offre un vaste séjour avec une belle luminosité, donnant sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine, séparée, est fonctionnelle. Les chambres sont spacieuses et bien agencées. Idéal pour une famille. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la campagne. Il dispose d'une cheminée, d'un canapé confortable et d'un accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter du paysage. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un espace repas convivial. Parfaitement agencée pour un usage quotidien optimal. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette chambre dispose d'une armoire en bois, d'un lit simple et d'une fenêtre avec barreaux. Une porte coulissante donne accès à l'extérieur, où l'on aperçoit un équipement de sport. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un luminaire d'appoint complète l'éclairage. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit, d'une coiffeuse et d'une grande armoire. La pièce est décorée de ballons et d'une grosse balle de gym, créant un espace ludique et accueillant. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette salle de bain présente une baignoire et une douche, avec des revêtements muraux et de sol en carrelage rose. Un lavabo orange complète l'ensemble, créant un espace fonctionnel et coloré. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette chambre d'enfant lumineuse dispose d'un lit simple, d'un bureau et d'un fauteuil, avec une grande baie vitrée offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'espace est moderne et fonctionnel. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Ce bien immobilier dispose d'un garage spacieux avec un sol en béton brut et des murs en parpaing. Il comprend une porte de garage, une porte latérale, un éclairage au plafond et des étagères de rangement. Un vélo est également visible. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette photo présente un espace de rangement polyvalent, potentiellement un sous-sol ou un garage aménagé. On y trouve des équipements de sport, des vélos et des étagères de stockage, suggérant une utilisation comme salle de sport et zone de rangement. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette propriété moderne et lumineuse, nichée sur une colline verdoyante, offre une vue imprenable. Avec son architecture épurée et ses grands espaces, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Propriété rurale pittoresque offrant un jardin luxuriant et des vues panoramiques sur la campagne vallonnée. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres et une façade blanche épurée. Le terrain paysager présente des arbres matures et un accès par escalier menant à l'entrée principale. Pierre Perchey Immobilier - Régny
  • Cette propriété moderne est nichée dans un cadre verdoyant, avec une allée pavée menant à une entrée accueillante. Les lignes épurées de l'architecture contemporaine s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel. Pierre Perchey Immobilier - Régny
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    Cette propriété moderne offre une architecture unique avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Le garage intégré et l'accès par escalier mènent à une entrée accueillante. Le balcon à l'étage supérieur promet une vue agréable. Pierre Perchey Immobilier - Régny

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70 rue Charles De Gaulle
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