Maison à vendre
5 pièces • Rive-de-Gier

Détachée / individuelle
À rénover

299 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 86fbf794-5551-4996-8e3d-7ef8c3ff3a83

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 288 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Dans votre agence ORPI Maison bourgeoise à fort potentiel avec grand terrain – Secteur calme, Rive-de-Gier. Située sur les hauteurs de Rive de Gier, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Implantée sur une grande parcelle plate d'environ 2200m2, aujourd’hui en friche et largement arborée, elle bénéficie d’un cadre naturel agréable, rare sur le secteur.

L’emplacement est à la fois paisible et stratégique : accès autoroute A47 à environ 5 minutes, gare SNCF de Rive-de-Gier à 5 minutes également, permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne en une vingtaine de minutes et Lyon en environ 35 à 40 minutes.

D’une surface habitable d’environ 125 m², la maison se développe sur deux niveaux d’habitation ainsi que des combles aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un espace permettant d’accueillir une future cuisine d’environ 25 m², un salon lumineux d’environ 25 m² avec une ouverture donnant sur l’extérieur ainsi qu’un WC.

À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses et très lumineuses ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m² comprenant douche, baignoire et WC.

Au second niveau, les combles offrent un espace d’environ 70 m² au sol pouvant être aménagé selon vos besoins, avec une belle charpente traditionnelle apparente.

En sous-sol, vous disposez d’une cave ainsi que d’une cave voûtée saine et d’espaces de rangement complémentaires.

D’importants travaux ont déjà été réalisés avec soin, notamment la reprise complète de la couverture, le remplacement de l’ensemble des huisseries avec des matériaux de qualité, ainsi qu’une façade très récente avec isolation extérieure.

Suite à un projet interrompu, des travaux restent à finaliser à l’intérieur, notamment en électricité, plomberie et finitions, ce qui laisse la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.

Le terrain, bien que actuellement en friche, offre une belle surface plane avec un fort potentiel d’aménagement.

Le bien ne dispose pas de système de chauffage à ce jour, ce qui ne permet pas l’établissement d’un DPE. Les diagnostics restent disponibles sur demande.

Une vidéo de présentation du bien est également disponible.

Taxe foncière 1151€ en 2025

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou une valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Immo Gier F.G

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rive-de-gier-42800-86fbf794-5551-4996-8e3d-7ef8c3ff3a83/ 0 5 200 avis clients

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