Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Rivedoux-Plage

Bon état

1 379 400 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 86929e86-f545-4da7-9243-d2d9e3c239ee

L'essentiel

5 pièces
Surface 152,85 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 506 m²
Séjour 60,24 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
1 place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Magnifique maison avec vue mer – Quartier de la Surveillance, Rivedoux-Plage. En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans le quartier très prisé de la Surveillance à Rivedoux-Plage. Construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité, elle offre un confort rare, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’harmonie des volumes et la luminosité qui se dégage de chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable entrée conduisant à une belle pièce de vie baignée de lumière où sont réunis un salon confortable, une cheminée pour vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Une buanderie attenante ajoute une touche pratique indispensable à la vie quotidienne.
Vous trouverez également une belle chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour profiter d’une suite de plain-pied.

À l’étage, un grand palier avec placards et rangements dessert les différents espaces nuit. Une première chambre offre une jolie vue sur la mer. Une salle de bain avec WC complète cet espace.
La suite parentale, spacieuse et élégante, bénéficie quant à elle d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un accès direct à une splendide terrasse exposée plein sud. Cette terrasse vous offrira une vue mer à 180°, un véritable tableau vivant tout au long de la journée. Vous pourrez y installer des transats pour profiter du soleil, créer un espace lounge ou envisager un coin réception pour vos soirées estivales.

À l’extérieur, un stationnement couvert permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules, un réel atout dans ce secteur recherché.
En complément, une annexe indépendante accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et WC, idéale pour des invités ou pour aménager un espace de travail au calme.
Un préau exposé ouest vous permettra de profiter des fins de journées ensoleillées en toute sérénité.
La propriété dispose également d’une piscine chauffée, équipée d’une pompe à chaleur et d’un rideau de protection.
Le tout est niché au cœur d’un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, qui sublime la maison et offre une intimité rare.

Cette maison réunit tous les atouts d’une résidence d’exception : emplacement de choix, vue mer, espaces généreux et prestations haut de gamme. Elle saura séduire les amoureux du calme, de la nature et des belles maisons.

Un véritable coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 320 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 198 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

198 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2810 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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14 Grande Rue
17670 La Couarde Sur Mer

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rivedoux-plage-17940-86929e86-f545-4da7-9243-d2d9e3c239ee/ 0 5 15 avis clients

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