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Maison à vendre
5 pièces • Romans-sur-Isère

  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ffaa5473-1bfc-437f-9846-1304626d10c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 895 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied – Quartier recherché des Ors à Romans-sur-Isère. Située dans le quartier prisé des Ors à Romans-sur-Isère, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, accès rapide aux grands axes et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant, une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert : WC séparés, l’espace nuit, composé de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire.

La maison dispose également d’une quatrième grande chambre indépendante, située à l’opposé des autres. Il s’agit de l’ancien garage qui a été entièrement aménagé et qui comprend aujourd’hui une grande chambre de 24m², une buanderie ainsi qu’une mezzanine, idéal pour un adolescent, un espace invités ou un bureau.

À l’extérieur, une dépendance construite en 2011 complète le bien et propose :

- Un double garage avec portes automatisées,

- Un studio indépendant actuellement loué à l’année, offrant un revenu locatif mensuel intéressant.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 895 m² exposé plein sud, parfaitement entretenu, comprenant :

- Une grande terrasse,

- Une piscine,

- Un cabanon de jardin,

- Un portail électrique permettant un accès sécurisé à la propriété.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort de vie et bel extérieur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Romans-sur-Isère.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2870 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une maison de plain-pied avec un garage attenant. La façade est ornée de volets blancs et d'un jardin paysager. L'ensemble dégage une impression de calme et de fonctionnalité. Le ciel bleu clair ajoute à l'attrait visuel. Agence Des Collines - Romans-sur-Isère

Maison à vendre - 5 pièces •

339 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Collines

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
36 bis avenue Georges Bert
26260 St Donat Sur L'herbasse

04 75 45 10 08

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-romans-sur-isere-26100-ffaa5473-1bfc-437f-9846-1304626d10c8/ 0 5 77 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement atypique avec une mezzanine en bois. Elle dispose d'un lit double, d'un miroir, et d'un espace de rangement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un bien immobilier. Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
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  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux avec des poutres apparentes. Le sol est recouvert de parquet clair. On observe un placard, un radiateur, une étagère et un garde-corps en bois, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On y observe un sol en parquet, un placard en bois, une fenêtre avec des rideaux bleus et des murs clairs. L'espace semble propre et bien entretenu. Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
  • Cette salle de bain offre un espace fonctionnel avec deux vasques, une baignoire et un radiateur sèche-serviettes. Les carreaux beiges et roses créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. L'ensemble est bien éclairé par une fenêtre. Agence Des Collines - Romans-sur-Isère
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26260 St Donat Sur L'herbasse

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