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Maison à vendre
5 pièces • 309,17 m2 Rozier-en-Donzy

  • À rénover

209 000 €

  • Honoraires : 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97c2da88-bbca-4307-b395-4e0aa91ae01f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 450 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier avec fort potentiel à Rozier-en-Donzy. Situé dans le charmant village de Rozier-en-Donzy, cet ensemble immobilier composé de deux habitations attenantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, projet locatif, division ou rénovation.

Vous profiterez d’un environnement calme et rural, tout en restant proche des villes dynamiques de la région :

environ 25 minutes de Feurs
environ 35 minutes de Montbrison
environ 50 minutes de Saint-Étienne
environ 55 minutes de Lyon

Maison principale: 214,44 m² Carrez (330,44 m² au sol)
La maison principale est une bâtisse spacieuse comprenant quatre chambres, un grand bureau et un vaste séjour, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes.

Elle dispose également :
d’un grenier aménageable, d’un sous-sol généreux, de jolis exterieurs.

L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa surface et son emplacement en font une belle opportunité dans le secteur.

Deuxième maison attenante: 94,73 m² Carrez (128,10 m² au sol)
Cette seconde maison est attenante à la maison principale et peut être reliée directement à celle-ci, permettant ainsi d’imaginer :
-une très grande habitation familiale
-la création de plusieurs logements
-un projet locatif

Elle nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d’aménagement important.

Possibilité d’acquérir un ensemble de trois maisons !
Une troisième maison indépendante, située sur la propriété, peut également être acquise en complément pour former un ensemble immobilier complet de trois habitations, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre paisible.
Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 298 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 298 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7940 € et 10770 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une architecture unique avec un escalier en colimaçon menant à une terrasse. Le jardin, bien qu'en friche, offre un potentiel d'aménagement paysager. L'ensemble dégage un charme certain. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy

Maison à vendre - 5 pièces • 309,17 m2

209 000 €

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rozier-en-donzy-42810-97c2da88-bbca-4307-b395-4e0aa91ae01f/ 0 5 88 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture unique avec un escalier en colimaçon menant à une terrasse. Le jardin, bien qu'en friche, offre un potentiel d'aménagement paysager. L'ensemble dégage un charme certain. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une vue dégagée sur un charmant village. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette photo présente une entrée de propriété avec un chemin en pierre, une petite table et des plantes vertes. L'architecture suggère un style traditionnel, invitant à la découverte de l'intérieur. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie chaleureux avec une grande table, des chaises confortables et une décoration rustique. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une cheminée en pierre, de meubles confortables et d'une décoration rustique. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour se détendre. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un sol carrelé et des balustrades en métal, offrant une vue dégagée sur un paysage urbain et des collines. L'espace extérieur est propice à la détente et aux réceptions. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette propriété offre une cour pavée avec une vue dégagée sur un paysage vallonné et des bâtiments traditionnels. Un grand arbre ajoute du caractère à cet espace extérieur, idéal pour profiter du soleil. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec un papier peint à motifs sur les murs et un tapis bleu. Une pièce adjacente est visible à travers un rideau bleu. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un mobilier élégant, d'un grand miroir, et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon. La décoration, avec sa moquette bleue et ses rideaux, crée une atmosphère raffinée. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée, une bibliothèque intégrée et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette chambre offre une ambiance sereine avec ses murs bleu profond et sa literie confortable. La grande armoire blanche et les fenêtres lumineuses maximisent l'espace et la clarté, créant un lieu de vie accueillant. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette salle de bain présente un design fonctionnel avec des carreaux blancs et bleus, un lavabo bleu clair et une baignoire. Le sol est orné de carreaux bleus foncés, et un radiateur blanc est visible sur le côté droit. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un lit confortable, un grand miroir, et une coiffeuse. La décoration classique et les couleurs vives créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon avec vue. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette photo présente un balcon avec une vue dégagée sur un paysage urbain et des collines. La structure du balcon est simple, avec un sol en bois et une balustrade métallique. Le ciel est clair, suggérant une journée ensoleillée. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
  • Cette photo présente un terrain en pente, couvert d'herbe verdoyante et d'un arbre mature, avec une haie taillée sur le côté gauche. À l'arrière-plan, on aperçoit un paysage urbain baigné de soleil. Idéal pour un projet de construction. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une architecture unique avec un escalier en colimaçon menant à une terrasse. Le jardin, bien qu'en friche, offre un potentiel d'aménagement paysager. L'ensemble dégage un charme certain. Côté Mont D'Or Immobilier - Rozier-en-Donzy

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Côté Mont D'Or Immobilier

55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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