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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Ambroix

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

211 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a618b3e2-7878-46fa-86b5-10d7fefc8d95

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148,30 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 808 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 2 niveaux avec potentiel 2 logements – Saint-Ambroix (30500). Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Ambroix, découvrez cette maison individuelle de 1967, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet de deux logements indépendants (famille, location, investissement ou activité complémentaire).

L’étage principal se compose d’un espace de vie agréable et lumineux comprenant un séjour/salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un spacieux coin repas avec cheminée insert et climatisation réversible apporte un véritable confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces complémentaires avec deux chambres, cuisine équipée, véranda avec climatisation réversible, salle d’eau avec WC ainsi que diverses pièces annexes offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos d’environ 808 m², facile d’entretien, agrémenté d’un abri de jardin ainsi que d’un garage indépendant d'environ 25 m² avec portail électrique motorisé.

Maison bénéficiant d’une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage central assuré par une chaudière gaz de ville récente (moins de deux ans) avec production d’eau chaude. Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, évolutive et située dans un environnement agréable

Contactez-moi au plus tôt pour visiter ce bien rare dans le secteur au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agence Gadd

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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  • Vue de l'intérieur d'une toiture, révélant la charpente en bois, des poutres apparentes et un puits de lumière. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation et de nettoyage. Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Vue de l'intérieur d'une toiture, présentant la charpente en bois, des matériaux de couverture et un espace de stockage potentiel. L'ensemble suggère un besoin d'inspection et de rénovation. Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo montre un tableau électrique, un élément essentiel pour la distribution et le contrôle de l'électricité dans un bien immobilier. Il est installé de manière sécurisée et accessible. Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Ce tableau électrique, bien organisé avec des étiquettes claires, assure une gestion sécurisée et efficace de l'installation électrique du logement. Il témoigne d'une maintenance soignée. Agence Gadd - Saint-Ambroix
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    Cette propriété offre une façade attrayante avec des volets roulants et un balcon. Le jardin environnant ajoute du charme, créant un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Agence Gadd - Saint-Ambroix

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