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Maison à vendre
5 pièces • 94 m2
Saint-André-des-Eaux
- Bon état
367 450 €
- Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1affc8b9-6d83-425b-b227-6dde10b183a5
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 94 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 349 m²
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Séjour 34,40 m²
Intérieur
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À seulement 500 mètres des commerces, écoles et commodités du centre de Saint-André-des-Eaux, découvrez cette agréable maison de 2008, nichée au calme d’un petit lotissement résidentiel.
Avec 94 m² habitables (115 m² au sol), cette maison fonctionnelle et en bon état général offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par son espace de vie traversant et lumineux, composé d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
Elle dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Le séjour sans vis-à-vis donne sur un jardin privatif, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage fermé complète ce bien, ainsi que deux stationnements extérieurs privatifs.
Le tout sur une parcelle offrant une possibilité d’extension selon vos projets futurs. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 173 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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La Baule - Agence Des Pins - Courtin
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44502 La Baule Cedex
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