Maison à vendre
5 pièces • Saint-Aubin-des-Coudrais

Bon état

378 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9850ab7a-877b-4b04-84fc-5f2235f16090

L'essentiel

5 pièces
Surface 199 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 326 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Saint Aubin des Coudrais

ORPI vous présente:

Découvrez cette splendide maison traditionnelle en pierre, affichant une façade en moellon, nichée dans la paisible campagne à proximité de La Ferté-Bernard. Ce bien immobilier, à l'abri des regards, se situe à proximité d'un village offrant des commerces de nécessité, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Avec une consommation énergétique de 1831€ sur l'année écoulée pour une superficie de 199 m², cette maison témoigne de la qualité de son système de chauffage au sol.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée avec piano de cuisson, d'une buanderie qui relie une ancienne grange soigneusement aménagée en un loft spacieux et lumineux, doté d'une mezzanine optimisant l'espace et permettant l'ajout de couchages. Ce niveau est complété par une cave et des toilettes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain, des toilettes et une grande quatrième chambre, incluant un dressing et une salle d'eau privative.

À l'extérieur, le jardin paysager aménagé avec une attention particulière, offre un espace potager, un coin destiné aux poules, ainsi que deux petites dépendances utiles pour le rangement de vélos et autres matériel de jardin. Ces espaces agréables et fleuris sont enrichis de plusieurs arbres fruitiers et d'un puits.

Situé à seulement 1h15 de l'échangeur A10 de Saint Arnoult et à 15 minutes de la sortie N°5 A11 de l'océan, vous aurez accès à une variété de services de proximité dans le premier village équipé de ses écoles, accessible en 3 minutes en voiture, ou à La Ferté-Bernard, distante de 10 minutes.

Nous vous invitons à découvrir cette délicieuse maison, nichée dans un véritable havre de paix, contactez nous pour une visite !

Ref://186

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 124 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

124 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2180 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

Formery et Associés

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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59 Avenue De La République
72400 La Ferté Bernard

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-aubin-des-coudrais-72400-9850ab7a-877b-4b04-84fc-5f2235f16090/ 0 5 65 avis clients

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