Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Aubin-des-Coudrais
- Bon état
378 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9850ab7a-877b-4b04-84fc-5f2235f16090
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 199 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 326 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
ORPI vous présente:
À découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle en pierre, avec sa façade en moellon, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant à proximité de La Ferté-Bernard
Un cadre de vie idéal
Située à l’abri des regards, cette propriété bénéficie de la proximité d’un village avec commerces essentiels et écoles maternelle et primaire
Des prestations de qualité
Avec ses 199 m² habitables et une consommation énergétique maîtrisée (1831€/an), cette maison offre un confort optimal grâce à son chauffage au sol
Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux ️
Cuisine moderne équipée avec piano de cuisson
Buanderie
Superbe grange aménagée en loft lumineux avec mezzanine ️
Cave + WC
À l’étage :
4 chambres confortables
Salle de bain + WC
Suite avec dressing et salle d’eau privative
Extérieurs soignés
Jardin paysager
Potager
Espace pour poules
Puits
le + : Dépendances fonctionnelles , incluant un garage ouvert de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, bénéficiant d’un accès direct depuis une voie publique peu fréquentée.
Arbres fruitiers
Localisation idéale :
10 min de La Ferté-Bernard
3 min d’un village avec écoles
1h15 de l’A10 (St-Arnoult)
15 min de l’A11
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ref://186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2180 € au 29/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Formery et Associés
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72400 La Ferté Bernard