Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m² Saint-Chamond

À rafraîchir

369 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 82fac939-4a18-49b2-9be4-c3b1b56d8c02

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 500 m²
Séjour 45,60 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Saint-Chamond – Secteur recherché de Chavanne

Sur une parcelle de 2 500 m² constructible et possiblement divisible, venez découvrir cette maison familiale de caractère d’environ 194 m² habitables, offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement.

La maison se compose d'un niveau principal de 140m² comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour, complétée par un espace buanderie / arrière-cuisine.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

Les combles aménageables de 140 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau.

Sous-sol complet semi-enterré, avec accès direct sur l’extérieur, comprenant :
- Grand garage
- Atelier
- Cave
- Salle de jeux de 40 m²
- Espace aménagé indépendant (chambre, kitchenette, salle de douche), idéal pour une 4ᵉ chambre, un studio indépendant (location courte durée) ou une activité professionnelle indépendante.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Les + :
Secteur très prisé
Grande parcelle constructible
Vue dégagée
Maison de charme
Multiples possibilités d’aménagement

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 272 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 11 kgeqCO2/m².an
F
G

272 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4770 € et 6500 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Gier F.G

09 74 97 41 86

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m²

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-chamond-42400-82fac939-4a18-49b2-9be4-c3b1b56d8c02/ 0 5 200 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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