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Maison à vendre
5 pièces • 185 m2 Saint-Donat-sur-l'Herbasse

  • Villa
  • Bon état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a14dc140-9707-4102-86f0-a0aed30096a2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 185 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 600 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa de 185m2 sur une parcelle d'environ 2600m2. Magnifique villa familiale de 185 m² située sur les hauteurs de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et collège.

Construction datant de 2005 sur une parcelle d’environ 2600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Drôme des Collines. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son environnement paisible, son absence de vis-à-vis et ses volumes généreux.
La maison se compose d’une belle cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineux, de 4 chambres, de 2 salles de bains, de 3 WC ainsi que d’un sous-sol complet aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou logement complémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison :
une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les mi-saisons et les journées ensoleillées,
une seconde terrasse orientée nord, parfaite pour les repas d’été à l’abri des fortes chaleurs.
La piscine 8x4 mètres, équipée d’un dôme rétractable, permet de prolonger les baignades une grande partie de l’année tout en profitant d’un espace intimiste et parfaitement exposé.
Un double garage permet de stationner confortablement deux véhicules, avec un espace supplémentaire pour motos, vélos ou stockage.
Prestations complémentaires :
chauffage par pompe à chaleur,
panneaux photovoltaïques en autoconsommation,
taxe foncière : 2 145 € / an.
Assainissement individuel
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre agence OPRI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A

Ancien DPE

Émissions GES C

Ancien GES

Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec des panneaux solaires sur le toit, une piscine couverte et un jardin verdoyant. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions en plein air. Agence de l'Hermitage - Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Maison à vendre - 5 pièces • 185 m2

475 000 €

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Agence de l'Hermitage

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  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois massif et une armoire assortie. Les murs bleus et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible. Une commode et une table de chevet complètent l'ameublement. Agence de l'Hermitage - Saint-Donat-sur-l'Herbasse
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une baignoire, une douche, un double lavabo avec un grand miroir et de nombreux rangements. Les finitions jaunes et blanches apportent une touche de modernité. Agence de l'Hermitage - Saint-Donat-sur-l'Herbasse
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    Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec des panneaux solaires sur le toit, une piscine couverte et un jardin verdoyant. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions en plein air. Agence de l'Hermitage - Saint-Donat-sur-l'Herbasse

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