Maison à vendre
5 pièces • 156 m² Saint-Herblain

Détachée / individuelle
Bon état

433 675 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e8487ac6-c856-4c7c-8e20-492d7eb6a9da

L'essentiel

5 pièces
Surface 156 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 942 m²

Intérieur

Dressing
Poêle à granulés
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Grande Maison Familiale avec Potentiel Évolutif à Saint-Herblain ! . UN POTENTIEL UNIQUE : Famille, Profession Libérale ou Investisseur !
Vous cherchez de l'espace, de la flexibilité et un emplacement stratégique ? Ne choisissez plus. Cette maison généreuse ne se contente pas d'offrir un toit : elle s'adapte à vos projets de vie les plus ambitieux. Sur un vaste terrain piscinable, découvrez un ensemble immobilier rare aux multiples configurations.

Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Modularité Totale : Actuellement dotée de 3 chambres de plain-pied, son plancher béton à l'étage permet d'en créer 2 (ou plus) facilement.

Indépendance Garantie : Avec deux entrées distinctes, imaginez un espace pour votre activité professionnelle, une suite parentale isolée ou un logement locatif indépendant.

L'atout "Bonus" : Un atelier de 40 m² et une petite maison indépendante. Le rêve pour un artisan, un artiste, ou pour générer un revenu foncier immédiat.

Confort et Art de Vivre
Lumière & Nature : Une grande véranda conviviale s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin d'intimité sans vis-à-vis.

Logistique Parfaite : Un garage (vélos/motos), un carport et 3 places de stationnement privatives. Fini le stress du parking !

Évolutive : Une extension est possible pour repousser encore les limites de votre confort.

Une Situation Stratégique
À deux pas des commerces, écoles et transports, bénéficiez d'un accès ultra-rapide au périphérique et aux grands axes. Vous êtes au cœur de tout, tout en étant chez vous !

"Le potentiel n'attend pas." Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur averti, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir vos rêves.

Une visite s'impose pour prendre la mesure du potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rencontre avec votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 159 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

159 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2970 € et 4080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Urban Immo

02 40 04 14 05

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 156 m²

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