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Maison à vendre
5 pièces • 156 m² Saint-Herblain

Détachée / individuelle
Bon état

435 540 €

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e8487ac6-c856-4c7c-8e20-492d7eb6a9da

L'essentiel

5 pièces
Surface 156 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 942 m²

Intérieur

Dressing
Poêle à granulés
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Grande Maison Familiale avec Potentiel Évolutif à Saint-Herblain ! . Découvrez cette maison atypique et généreuse, idéale pour une famille ou un investissement locatif, sur un terrain piscinable de 1 940 m². Avec son agencement flexible, elle offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.

Agencement modulable et potentiel illimité

3 chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’en ajouter 2 supplémentaires ou plus selon vos projets.

Deux entrées indépendantes, parfaites pour créer deux espaces distincts ou accueillir une activité professionnelle à domicile.

Plancher R+1 en béton, solide et modulable pour tous vos projets d’aménagement.

Petite extension possible, pour agrandir vos espaces de vie et optimiser le confort.

Confort et vie quotidienne

Pièces de vie lumineuses et conviviales, avec une grande véranda donnant sur un jardin arboré et intime.

Garage pour vélos/motos, carport et 3 places de stationnement, pour un confort optimal.

Dépendances variées, dont une petite maison indépendante et un atelier de 40 m², idéales pour profession libérale, hobby ou stockage.

Emplacement stratégique

Accès rapide au périphérique et aux grandes directions.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant praticité et confort au quotidien.

Cette propriété rare allie confort familial, potentiel professionnel et opportunités d’aménagement exceptionnelles. Que ce soit pour y vivre, exercer une activité libérale ou investir, cette maison vous permet de concrétiser tous vos projets.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 159 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

159 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2970 € et 4080 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 156 m²

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