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Maison à vendre
5 pièces • 127,60 m2 Saint-Herblain

  • À rafraîchir

331 695 €

  • Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f5fcb65c-9a16-41ca-9210-7bfded26351d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 352 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RÉVÉLEZ TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON AU CŒUR DU BOURG-3 CHAMBRES ET 1 BUREAU.
Une adresse recherchée, des volumes généreux et une lumière omniprésente : découvrez votre futur projet de vie à Saint-Herblain.

Nichée en plein centre-bourg, à quelques pas de l’Hôtel de Ville, cette maison de 138 m² au sol est une invitation à la sérénité. Elle offre une base saine et solide, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser des rénovations rassurantes et s'approprier chaque espace.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante de 44 m². Baignée de lumière d'est en ouest, elle s'ouvre sur une terrasse intime et agréable, véritable prolongement naturel pour vos moments de détente. Pour les amateurs de grands volumes, la cuisine actuelle peut s'ouvrir à moindre coût sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial de plus de 60 m².

L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de trois chambres et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Avec une salle de bains et une salle de douche, la maison répond à tous les besoins d'une famille. Les prestations sont complétées par une grande cave sous la maison, ainsi que plusieurs places de stationnement, dont une sous un carport.

Vivre ici, c’est profiter d’une ville urbaine où il fait bon vivre. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, pôle santé, mais aussi la médiathèque, le cinéma et les parcs pour vos balades. La proximité immédiate des transports (tram, train, bus) et du pôle Atlantis facilite votre quotidien tout en préservant votre tranquillité.

Peintures, sols, décoration.. Il ne vous reste qu'à imaginer votre intérieur sur mesure dans cette maison aux possibilités remarquables.

Une opportunité rare de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous pour visiter ce lieu inspirant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3100 € (2023, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'unités de rangement épurées, d'appareils intégrés et d'un îlot central. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. Urban Immo - Saint-Herblain

Maison à vendre - 5 pièces • 127,60 m2

331 695 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'unités de rangement épurées, d'appareils intégrés et d'un îlot central. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une table en bois avec des chaises rouges, d'une cuisine équipée avec des placards modernes et d'une crédence ornée de motifs. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La décoration soignée, alliant modernité et touches rustiques, crée une atmosphère accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Ce spacieux salon lumineux dispose d'une cheminée en briques, d'un canapé jaune invitant et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère moderne. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Bureau lumineux aménagé sous les combles, offrant un espace de travail fonctionnel avec bureau en bois, chaise ergonomique et fenêtre de toit pour une luminosité optimale. Idéal pour le télétravail. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec un bureau en bois, des étagères et une fenêtre de toit. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à la pièce. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit queen-size confortable, de tables de chevet assorties et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration épurée et les touches naturelles créent une atmosphère paisible. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Cette photo présente une chambre avec parquet, un radiateur sous une fenêtre avec des rideaux blancs, et deux appliques murales noires. La pièce est lumineuse et offre un aperçu de l'extérieur. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit simple en bois, une commode blanche et un velux. Les murs sont blancs et le sol est en parquet clair. La pièce est sobre et fonctionnelle. Urban Immo - Saint-Herblain
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un parquet en bois, un radiateur blanc et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Les murs sont recouverts de lambris blancs. Urban Immo - Saint-Herblain
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    Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'unités de rangement épurées, d'appareils intégrés et d'un îlot central. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. Urban Immo - Saint-Herblain

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1 Ter Boulevard De Launay
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